Spektakuläre Revitalisierung am Pöstlingberg! 360° Rundgang verfügbar!

In einer charmanten Villa ist ab sofort diese wunderschöne Gartenwohnung direkt am Pöstlingberg zu mieten.
Wo andere in ihrer Freizeit Energie tanken, kommen Sie nach Hause!

Am Hausberg der Linzer verfügen Sie über jegliche Infrastruktur und sind mit der Pöstlingbergbahn rasch und direkt mit dem Linzer Hauptplatz verbunden.

Das Haus wurde 2021 umfassend saniert und bietet den Bewohnern charmante Behaglichkeit gepaart mit moderner Ausstattung. Die Wohnung ist großzügig geschnitten und gibt Raum zur Entfaltung. Schöne Dielenböden, ein modernes Bad mit Walk-In-Dusche und großformatigen Fliesen, sowie eine moderne Küche unterstreichen den zeitgemäßen Standard. Im Wohnzimmer kann darüber hinaus auch ein Kamin angeschlossen werden. Vor dem Haus steht ein Parkplatz zur Verfügung (in der Gesamtmiete inkludiert).

Als Highlight winkt ein unfassbar schöner Fernblick - überzeugen Sie sich selbst!

Top 1 im EG verfügt über eine Wohnfläche von 112,62 m² und teilt sich auf wie folgt:

- Flur
- Abstellraum
- WC
- Küche (möbliert und ablösefrei)
- Wohn/Esszimmer mit Zugang zum  Eigengarten 
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit Dusche
- ein großzügiges Kellerabteil ist ebenfalls inkludiert

Die Kosten für Heizung uns Strom werden direkt nach Verbrauch vom Versorgungsunternehmen verrechnet. Der Rundgang stammt noch aus der Zeit vor der Erstvermietung.

Interesse? Wir weitere Informationen oder einen Termin vor Ort steh Ihnen unser Herr Roman Dirisamer, MBA unteroder gerne zur Verfügung!
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete	€	1451,95	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	182,59	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	163,46
Gesamtbetrag	€	1797,99

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Heizwärmebedarf:	174.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E