Diese gepflegte Wohnung in Graz punktet mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 38 m² und einer ausgezeichneten Lage im schönen Bezirk St. Peter. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren renoviert, sodass nun ein wunderschönes Bad, eine tolle Küche und auch komfortable Einbauschränke im Vorraum zur Verfügung stehen.

Ob für Singles, Studierende oder als clevere Anlage – hier passt einfach alles!

Räumlichkeiten, die einladen:
Das großzügige Wohn- und Schlafzimmer mit rund 19,7 m² bietet genügend Platz zum Entspannen, Arbeiten und Wohnen.
Die separate Küche (ca. 6,4 m²) ist mit einer praktischen Essgelegenheit ausgestattet – ideal für den morgendlichen Kaffee oder das Dinner zu zweit.
Der Vorraum mit ca. 5,2 m² wurde effizient geplant und bietet Platz für eine Garderobe.
Das Badezimmer mit WC (ca. 5,1 m²) verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Zusätzlich sorgt ein ca. 1,7 m² großer Abstellraum für wertvollen Stauraum im Alltag.
Zwei Kellerabteile rundet das Angebot ab.

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Lage, die überzeugt:
Die Wohnung liegt nur wenige Schritte vom Eustacchiopark entfernt – perfekt für Spaziergänge oder Sport an der frischen Luft. Supermärkte, Straßenbahn und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Auch das Schulzentrum St. Peter sowie die TU Graz sind praktisch vor der Haustür – eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Naherholung.

Einziehen, wohlfühlen – und das in bester Lage!

Derzeit besteht noch ein Sanierungsdarlehen, das grundsätzlich bis Oktober 2027 läuft. Dieses wird aber von den Verkäufern noch vorzeitig zurückbezahlt und ist im Kaufpreis bereits inkludiert.

Ein KFZ-Tiefgaragenabstellplatz kann pro Monat um EUR 60,47 dazugemietet werden. Dieser wäre somit bei Bedarf noch zusätzlich bei den monatlichen Kosten zu berücksichtigen.

Bei Interesse melden Sie sich gerne bei uns und vereinbaren Ihren persönlichen Termin!

Hinweis:
Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	28.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B

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 Wir helfen gerne! 

   

Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an.



 RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.:, Mail: