Seltene Gelegenheit:

In absolut exklusiver Lage in Mariatrost - in der Nähe der "Platte" - erwartet Sie dieses außergewöhnliche Grundstück mit tollem Ausblick Richtung Süden über das Stadtgebiet von Graz hinweg.

Das terrassenartig angelegte Grundstück hat eine Größe von ca. 1.100 m². Davon sind ca. 650 m² als Bauland ausgewiesen – ideal für eine hochwertige Bebauung mit spektakulärer Aus,-und Fernsicht. Im Flächenwidmungsplan ist eine Bebauungsdichte von 0,2–0,3 ausgewiesen.

Dank der einzigartigen Lage, unmittelbar an der Naturgrenze mit angrenzenden Wiesen und Waldflächen, genießen Sie hier absolute Ruhe und maximale Privatsphäre – abseits vom Trubel, aber dennoch in gut erreichbarer Stadtlage.

Trotz der ruhigen Lage in ländlich anmutendem Idyll, ist die Grazer Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar, wodurch sich das Grundstück gleichermaßen für Familien, naturverbundene oder anspruchsvolle Individualisten eignet. Ein Vorschlag eines Einreichplanes aus dem Jahr 2015 liegt bereits vor und bietet erste Orientierung für mögliche Bebauungskonzepte.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern sie sich diese Toplage mit Blick über Graz!

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin per E-Mail unter

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Doppeltätigkeit/Naheverhältnis

Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs alsDoppelmakler tätig sind. Weiters möchten wir Sie höflich auf bestehendewirtschaftlicheundfamiliäreNaheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich ausregelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Widerrufsbelehrung und Rücktrittsrechte bei Fernabsatz- und Außergeschäftsraum-Verträgen

Der Interessent wird informiert, dass für einen Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrags außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen besteht. Die Rücktrittsfrist beginnt mit dem Tag des Vertragsabschlusses. Die Abgabe der Widerrufserklärung kann unter Verwendung des beigestellten Widerrufsformulars erfolgen, ist aber an keine Form gebunden.

Wenn der Makler vor Ablauf dieser vierzehntägigen Rücktrittsfrist vorzeitig tätig werden soll (zB Übermittlung von Detailinformationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins), bedarf es einer ausdrücklichen Aufforderung durch den Interessenten, der damit – bei vollständiger Vertragserfüllung innerhalb dieser Frist – sein Rücktrittsrecht verliert. 

Als vollständige Dienstleistungserbringung des Immobilienmaklers genügt aufgrund eines abweichenden Geschäftsgebrauchs die Namhaftmachung der Geschäftsgelegenheit, insbesondere sofern vom Interessenten keine weiteren Tätigkeiten des Maklers gewünscht oder ermöglicht werden. In diesem Fall kann der Maklervertrag nicht mehr widerrufen werden und ist Grundlage eines Provisionsanspruches, wenn es in der Folge zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes über eine vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit kommt. 

Im Fall eines Rücktritts nach § 11 FAGG verpflichtet sich der Verbraucher, von den gewonnenen Informationen keinen Gebrauch zu machen.