TOP Preis: Zentrumsnahe sonnige Dachgeschosswohnung mit Eckterrasse in Schwechat.

Diese leicht Sanierungsbedürftige, zentral gelegene, sonnige Wohnung im 3 Stock mit schöner Fernsicht in bester Lage nahe am Hauptplatz von Schwechat für Anleger und Kleinfamilien bietet auf rund 65 m² Wohnfläche und einer 31 m2 Süd-Ost seitigen über Eck-Terrasse alle Voraussetzungen für ein schönes zu Hause. Das Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Kabinett, Küche sowie Bad und WC getrennt, sind über das zentrale Vorzimmer erreichbar.

Merkmale und Ausstattung:

rund 66 m² WFL

ca. 31m2 Terrasse

Kellerabteil ca, 8m2,

Kein Lift

Baujahr 1966,

Sanierung laufend

Teppichböden im SZ und Wohnzimmer

Fliesenboden in Küche, Bad und WC

Laminatboden im Vorraum

2 Scheiben Verglasung Actual Kunststoff-Fenster,

Gasetagenheizung für Raumheizung und Warmwasser

Internet über Telefon A1 Festnetz, TV Sat

Voll möbliert mit Einbaumöbel.

Sonnenjalousien manuell,



Folgende Unterlagen sind auf Anfrage verfügbar:

• Wohnungsplan

• Wohnungseigentumsvertrag

• Energieausweis

• Protokoll der letzten Eigentümerversammlung

• Betriebskosten-Vorschreibung

• letzte Betriebskosten Abrechnung



Lage & Umgebung

Schwechat grenzt direkt an den Wiener Bezirk Simmering . Die Gemeinde liegt im niederösterreichischen Bezirk Bruck an der Leitha Die ausgezeichneter Infrastruktur, öffentlichem Verkehrsanschluss, Einkaufsmöglichkeiten, viele Gastronomiebetriebe und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe sind besonders hervorzuheben. Auch der Flughafen ist in wenigen Minuten erreichbar. Das Zentrum von Wien ist je nach Verkehrslage in ca. 20 min erreichbar. Perfekte Verkehrsanbindung an die A4 und A1 ist durch die S1 in unmittelbarer Nähe.

HimbergerStraße 5/3/17, 2320 Schwechat

Bus < 30 m

U-Bahn U3 Simmering 5.380m

Supermarkt (Penny, Billa, Lidl) 70 –210 m

Schule 200 -500 m

Kindergarten 150 -200 m

Arzt im Umkreis 3000 m 13 Ärzte

Apotheke 280 m

Gastronomie in unmittelbarer Umgebung

Bank (Erste, Bank99, Oberbank) 210 –300 m

Tankstelle 360 m

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <8.000m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
U-Bahn <6.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap