GESCHÄFTSLOKAL IM ZENTRUM

Modernes, vor wenigen Jahren renoviertes Geschäftslokal direkt im Zentrum mit Klimaanlage und kleiner Terrasse.

AUSSTATTUNG: neuwertiges Portal mit ca. 6m Auslagenfront, EDV-Verkabelung und Klimaanlage.
Öl-Zentralheizung, Fliesenböden

FLÄCHE: 101m², großer Geschäftsraum, Sanitärräume und Abstellraum, kleine straßenseitige Terrasse

Die Anmietung eine Parkplatzes ist möglich.

ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 216 fGEE 1,66

MIETE:
Nettomiete: EUR 757,50
Betriebskosten: EUR 180,00
Heizkosten: EUR 75,00
zuzüglich 20% Umsatzsteuer
GESAMTMIETE: EUR 1.215,00 inkl. Heizkostenakonto

NEBENKOSTEN:
Vermittlungsprovision: 3 Bruttomieten zzgl. 20 % Ust
Kaution: 3 Bruttomieten
Vergebührung bei Vertrag auf bestimmte Zeit: 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses.

Ab Jänner 2026 verfügbar.

LAGE: direkt im Zentrum, alle Infrastruktureinrichtungen, Geschäfte, Gastronomiebetriebe sowie der Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Martina Leodolter untergerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	216.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.66