Zum Verkauf gelangen neunzehn 2-4 Zimmer Neubauwohnungen (ca. 37 m² bis ca. 89 m² Wohnnutzfläche) zzgl. Freiflächen (Eigengarten, Balkon, Terrasse, Loggia) auf EIGENGRUND in der Esslinger Hauptstraße nahe der Kirschenalle im 22. Wiener Gemeindebezirk.

Ausstattung:

In den Wohn- und Schlafräumen wird ein hochwertiger Eichenparkettboden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Keramikbelägen verfliest. Die Fußbodenheizung erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe. Die Kunststofffenster sind 3-fach verglast und verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz. Jeder Wohnung wird ein Kellerabteil zugeordnet. Im Kellergeschoss steht den Bewohnern ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum zur Verfügung.

Je nach Baufortschritt besteht die Möglichkeit der Mitgestaltung!

Infrastruktur:

Für den täglichen Lebensbedarf steht Ihnen wenige Schritte vom Haus entfernt ein SPAR Supermarkt zu Verfügung. Zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls sehr rasch erreichbar. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Buslinien 26A, 88A und 98A.

Kindertageseinrichtungen und Ärzte sind ebenfalls in der Nähe verfügbar.

VERFÜGBARE WOHNUNGEN:

Erdgeschoss

Top 1: VERKAUFT!

Top 2: VERKAUFT!

Top 3: 4 Zimmer, ca. 89,04 m² WNFL, ca. 42,51 m² Garten, ca. 7,07 m² Terrasse, EURO 489.000,00 (RESERVIERT)



1.Obergeschoss

Top 4: VERKAUFT!

Top 5: VERKAUFT!

Top 6: VERKAUFT!

Top 7: 2 Zimmer, ca. 40,74 m² WNFL, ca. 2,86 m² Loggia, EURO 215.000,00 (RESERVIERT)

Top 8: VERKAUFT!



2.Obergeschoss

Top 9: 2 Zimmer, ca. 42,68 m² WNFL, ca. 2,97 m² Loggia, EURO 229.000,00

Top 10: 3 Zimmer, ca. 55,43 m² WNFL, ca. 9,40 m² Balkon, EURO 339.000,00

Top 11: 3 Zimmer, ca. 56,46 m² WNFL, ca. 9,40 m² Balkon, EURO 339.000,00

Top 12: VERKAUFT!

Top 13: VERKAUFT!



1.Dachgeschoss

Top 14: 2 Zimmer, ca. 47,45 m² WNFL, ca. 6 m² Terrasse, EURO 259.000,00

Top 15: 2 Zimmer, ca. 45,48 m² WNFL, ca. 16,22 m² Balkon/Terrasse, EURO 279.000,00

Top 16: 2 Zimmer, ca. 45,30 m² WNFL, ca. 16,33 m² Balkon/Terrasse, EURO 279.000,00

Top 17: 3 Zimmer, ca. 66,44 m² WNFL, ca. 5,89 m² Terrasse, EURO 369.000,00



2.Dachgeschoss

Top 18: 2 Zimmer, ca. 56,68 m² WNFL, ca. 23,75 m² Balkon/Terrasse, EURO 349.000,00

Top 19: VERKAUFT!

Verfügbar: Anfang 2026

Energieausweis: wird vorgelegt

Vertragserrichtung: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen 

Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt

Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unteroder per Mail an zur Verfügung.

Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbeding