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Alles auf einen Blick

108m² Wohnfläche
durchgestreckte Altbauwohnung mit 2 Zimmer, 1 Kabinett
Küche mit vorhandenen Anschlüssen
Badezimmer mit Dusche & Fenster
separates WC, Abstellraum
Großzügiger Balkon in den Innenhof ist bereits genehmigt und wird vom Eigentümer errichtet
Fußbodenheizung, Lift vorhanden
Öffentliche Anbindung: Bus (5B), Straßenbahn (5), am Praterstern (500m entfernt: U1, U2, S-Bahn, div. Straßenbahnen)

Wohnung.

Bei der gegenständlichen Wohnung handelt es sich um eine Altbauwohnung im 2. Wiener Gemeindebezirk. Die gute Lage (nähe Praterstern / Volkertviertel) mit perfekter, öffentlicher Anbindung bietet beste Infrastruktur.

Das Objekt ist situiert im 3. Liftstock und umfasst eine Fläche von ca. 108 m², die sich wie folgt aufteilt:

• ein Vorraum mit Platz für eine Garderobe


• eine separate Küche (Anschlüsse vorhanden) im Anschluss ein kleines Kabinett


• ein großzügiges Wohnzimmer


• ein Schlafzimmer


• ein Badezimmer mit Dusche, Waschplatz


• ein getrenntes WC


• ein geplanter Balkon

Die durchgestreckte Wohnung wird aktuell saniert und bietet in Kombination des praktischen Grundrisses höchsten Wohnkomfort. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören z.B. Parkettboden (Fischgrät-Muster), Feinsteinzeugfliesen, Doppelflügeltüren etc. Aufgrund der hohen Fenster kann die Wohnung als sehr hell bezeichnet werden. Fahrräder können zudem im ruhigen Innenhof abgestellt werden.

Lage / Infrastruktur.

Die Wohnung befindet sich in einer tollen Lage. Der Augarten und auch die Grünflächen des Wiener Praters laden zum Spazierengehen ein. Sowohl Billa als auch Pennysind in nur 3 Minuten zu erreichen. In Gehdistanz zur Wohnung befinden sich auch zahlreiche Restaurants, Kaffeehäuser und mehrere Bäcker. Die Praterstraße mit ihren zahlreichen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten ist in unter 8 Minuten zu erreichen. Zahlreiche Allgemein- und Fachärzte sowie Kinderbetreuungsstätten und Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Verkehrsanbindung:

Den Praterstern erreichen Sie innerhalb von 8 Minuten zu Fuß, wo sowohl die U1, die Straßenbahnlinien O und 5, als auch mehrere Schnellbahnlinien und Busse halten. Auch zur U2- Taborstraße ist es nicht weit. Mit dem Auto sind Sie blitzschnell auf der Nordbahnstraße und am Knoten Prater und somit optimal ans Wiener Verkehrsnetz angebunden.

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