Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines sehr sauberen Wohnhauses im 22. Bezirk, nur wenige Minuten von der U1-StationKagraner Platzentfernt. Auf rund ca.76 m² Wohnfläche(davon ca. 10m2 Loggia) bietet sie ein angenehmes Raumgefühl und eine ideale Aufteilung für Paare oder kleine Familien.

Das Herzstück der Wohnung ist dergroßzügige Wohnbereich mit integrierter Kücheund Zugang zurLoggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. Zwei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

DieFenster sind 3-fach verglast, wodurch die Wohnung angenehm ruhig und energieeffizient ist. DieFassade wurde vor rund sechs Jahren komplett saniert und neu isoliert, was sich positiv auf die Heizkosten auswirkt. Geheizt wird mitGas, und einAuszug(Lift) ist selbstverständlich vorhanden.

Aktuell besteht noch einSanierungsdarlehen, das auf Wunschvorzeitig für diese Wohnung zurückgezahltwerden kann.

Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichneteInfrastruktur– Supermärkte, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel (U1, Bus, Straßenbahn) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine gepflegte Wohnung in guter Lage mit solidem Wertpotenzial suchen.

💶 Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert

Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.

🔑Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen:

Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden.

>Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen.

Kaufpreis: EUR 299.900,-  Verhandlungsbasis

Provision bei Kauf:3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)

Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne  sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.

————————————————————————————————

Ihr Ansprechpartner:

PATRICK TIBERIUS SILAGI

📞 Mobil.:

📧 E-Mail: 

Website:

We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!

We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

————————————————————————————————

Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsäch