Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1130 Wien – einem Ort, der nicht nur durch seine hervorragende Lage besticht, sondern auch durch ein durchdachtes Raumkonzept und moderne Ausstattung. Diese wunderschöne, vollrenovierte Wohnung mit einer großzügigen Fläche von 105m² bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt.

Mit drei lichtdurchfluteten Zimmern haben Sie genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Familienwohnung, als Rückzugsort für Paare oder als Investitionsobjekt – diese Immobilie erfüllt vielfältige Wohnwünsche. Genießen Sie den beeindruckenden Ausblick auf die Stadt und die umliegende Natur, der Ihnen jeden Tag neue Perspektiven bietet.

Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Der edle Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre, während die modernen Fliesen im Bad und in der Küche für Funktionalität und Stil sorgen. Die Einbauküche ist nicht nur praktisch, sondern auch ein echter Blickfang. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und Gäste empfangen.

Das Badezimmer mit überdurchschnittlich großer Dusche ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Die Dusche lädt zu entspannenden Momenten nach einem langen Tag ein, während die Etagenheizung für ein behagliches Wohnklima sorgt. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zu Ihrer Wohnung und macht das Leben in dieser attraktiven Immobilie noch komfortabler.

Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Ob mit dem Bus, der U-Bahn oder dem Zug – Sie sind bestens vernetzt und gelangen schnell in die Innenstadt oder zu anderen Stadtteilen. Dies macht die Wohnung nicht nur für Selbstnutzer attraktiv, sondern bietet auch Potenzial für Rendite durch Vermietung.

Die Umgebung wird Sie ebenfalls begeistern. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und sogar Universitäten sind schnell erreichbar. Supermärkte und Bäckereien sorgen für eine bequeme Nahversorgung.

Diese außergewöhnliche sofort beziehbare Wohnung wurde innen und außen komplett renoviert und 2023 mit einer neuen Therme ausgestattet. Der Keller ist ebenfalls frisch saniert und bietet sich als zusätzlicher Stauraum an.

Der aktuelle Stand der Reparaturrücklage beträgt € 212.172,61.

Mit einem Kaufpreis von 535.000,00 € ist diese Immobilie eine einmalige Gelegenheit, sich in einem der begehrtesten Viertel Wiens niederzulassen. Erleben Sie urbanes Wohnen in Kombination mit der Ruhe der Natur – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Traumwohnung verzaubern!

Sie sind neugierig geworden und möchten sich gerne selbst ein Bild von dieser schönen Immobilie machen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Friedrich 



Objektnummer 21879 auf 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum &l