• Preis
    EUR 439'000
  • Zimmer
    3
  • Fläche
    75

«Erstbezug! Helle 3-Zimmer Wohnung mit 24 m2 Terrasse in Top-Lage mit U-Bahn-Anbindung !»

Lage

Adresse
Nordbahnanlage 4
1210 Wien W

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 439'000

Eckdaten

Zimmer
3
Etage
1. Stock
Etagen im Haus
7
Wohnfläche
75 m²
Nutzfläche
87 m²
Baujahr
2023

Ausstattung

Räume
Veloraum
Sonstiges
Kabel TV

Beschreibung

1210 WIEN - NORDBAHNANLAGE 4

Diese sehr schön aufgeteilte3 Zimmerwohnung(mit 2 Schlafzimmer) hat eine Wohnfläche von ca. 75,86 m²eine tolle Terrassenfläche von 24,35 m² und befindet sich im 1.Stock (Innenhof ausgerichtet)



Große Glaselemente im Wohnbereich mit Ausgang auf die tolle 24,58m² Terrasse.



Raumaufteilung:




  • 1 Wohn-Esszimmer mit großer Terrasse

  • 2 Schlafzimmer

  • 1 Badezimmer

  • 1 WC

  • 1 Vorzimmer

  • 1 Abstellrau



Die Übergabe erfolgt in schlüsselfertiger Ausstattung,



Es besteht die Möglichkeit einen Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu kaufen.



Ausstattung




  • Alle Wohnungen mit Kühlfunktion(Mittels Wärmepumpe)

  • Moderne Hauszentralheizung (Anlagencontracting)

  • Fußbodenheizung

  • Moderne Sanitärbereiche

  • 3 fach Isolierverglasung

  • Eichenparkettböden

  • Großformatige Fliesen



  • Gemeinflächen:

    Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Liftanlage, kleiner Spielplatz im Innenhof.



    Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in Wien.




    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <125m
    Apotheke <325m
    Klinik <750m
    Krankenhaus <925m

    Kinder & Schulen
    Schule <375m
    Kindergarten <275m
    Universität <600m
    Höhere Schule <650m

    Nahversorgung
    Supermarkt <200m
    Bäckerei <300m
    Einkaufszentrum <275m

    Sonstige
    Geldautomat <250m
    Bank <250m
    Post <150m
    Polizei <375m

    Verkehr
    Bus <275m
    U-Bahn <125m
    Straßenbahn <300m
    Bahnhof <400m
    Autobahnanschluss <675m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

    In unmittelbarer Nähe befindet sich der Floridsdorfer Bahnhof, welcher eine hervorragende Anbindung an die U6 und die S-Bahn bietet. Für den täglichen Einkauf sind mehrere Supermärkte und der Floridsdorfer Markt (Schlingermarkt) fast direkt vor der Haustüre.
    Das Erholungsgebiet Obere Alte Donau ist zum Sporteln, Erholen und Baden in unmittelbarer Nähe.

    Inserat

    Inserate-Nr
    7732819
    Referenz
    112114

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