Sie sind auf der Suche nach Ihrer neuen zukünftigen Wohnimmobilie in ländlicher Lage im Grünen?

Dann sind Sie hierGENAU RICHTIG.

Die Liegenschaft befindet sich direkt in Hankenfeld im Tullnerfeld am Gartenweg 7 und bietet einen tollen Ausblick.

Highlights der Liegenschaft:

* je WHG 1 Parkplatz inklusive (2. Parkplatz optional möglich)

* Ziegel Massiv Bauweise inkl. Vollwärmeschutz 

* effizientes Heizsystem mit INFRAROT Paneel 

* jede Wohnung wird mit einer Markenküche inkl. Geräte ausgestattet

Top 1:

Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in ein großzügiges Vorzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe, direkten Zugang in die sanitären Räumlichkeiten und das Wohnzimmer. Ausgestattet wird die Wohnküche mit einer hochwertigen Markenküche inkl. Geräte. Die beiden Schlafzimmer sind ca. 11 & 12 m² groß und bieten ausreichend Möglichkeiten für Ihre Möbel. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer Badewanne, Handwaschbecken & einem WM-Anschluss ausgestattet. Selbstverständlich ist das WC separat begehbar.

Jede Wohnung verfügt über einen PKW Abstellplatz und ein Kellerabteil.

Raumaufteilung:

- Vorzimmer

- Wohnküche inkl. Geräte & Gartenzugang

- Schlafzimmer

- Kinderzimmer

- Badezimmer

- Abstellraum

- sep. WC

- PKW Stellplatz

- Kellerabteil

Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter  oder per mail unter 

Ihr Immobilienberater

Herr Manuel Daniloglu

MA.ST immo GmbH

Kosten:

- Kaution: 3 BMM

- Provision: KEINE

- Befristung: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung bei Zustimmung des Eigentümers und pünktlicher Zahlung der Miete 

- Verfügbar ab: 01.12.2025

Bitte beachten Sie, dass die Fotos von Top 3 abgebildet worden sind, es handelt sich jedoch um die Top 1, die aktuell noch bewohnt ist, Termine müssen einige Tage vorher bekanntgegeben werden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap