Wohnen mit Urlaubsfeeling und Blick auf das Wasser? Hier ist das möglich!

Weinzierl-Uferpromenade 4b, 3250 Wieselburg-Land

Zum Verkauf steht eine hochwertige 4-Zimmer-Doppelhaushälfte mit ca. 128 m² Wohnfläche (EG+OG) in Wieselburg-Land. Eine absolute Besonderheit dieser Immobilie ist die ruhige Lage direkt am Aigner Teich. Der einzigartige Blick auf das Wasser schafft ein außergewöhnliches Wohnambiente und verleiht dem Zuhause ein Gefühl von Ruhe und Erholung.

Das Haus überzeugt mit moderner Architektur, einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung sowie einem eigenen Garten mit Terrasse - ideal für Familien, Paare oder alle, die naturnah und dennoch komfortabel wohnen möchten.

Das Haus befindet sich derzeit in Fertigstellung. Je nach Baufortschritt können individuelle Ausstattungswünsche noch berücksichtigt werden.

Ein besonderes Highlight dieses Projekts ist die verlängerte Bauträger-Gewährleistung:

Der Bauträger erklärt sich bereit, abweichend von den gesetzlichen Bestimmungen die Gewährleistungsfrist von 3 auf insgesamt 5 Jahre auszuweiten. Damit profitieren Sie von zusätzlicher Sicherheit und einem langfristigen Qualitätsversprechen.

Bei der Einrichtung wurde besonders Wert auf Qualität, Energieeffizienz und modernes Wohnen gelegt.

Die Doppelhaushalte überzeugt unter anderem durch folgende Austattungsmerkmale:

• Ziegelmassivbauweise - auch Innenwände


• Vollwärmeschutzfassade


• Alu-Kunststofffenster bzw. Alu-Hebeschiebetürenmit 3-fach-Isolierverglasung


• elektrischeAußenrolllädensowieintegrierte Insektenschutzgitter


• Luftwärmepumpevon Vaillant


• Fußbodenheizungim gesamten Haus


• hochwertige Terrassenplatten


• Gitterzäune gartenseitig


• TV-Anschlussin jedem Zimmer


• moderne, großformatige Fliesen in den Sanitärräumen


• hochwertiger Parkettboden


• Walk-in Duschen


• und Vieles mehr ...

Lage:

Innerhalb von Wieselburg-Land genießt dieses Haus eine besonders angenehme, ruhige Lage. Die Umgebung ist sehr familienfreundlich und grün und überzeugt vor allem durch die exklusive Lage direkt am Aigner Teich.

Nahversorger:

Die optimale Lage macht es möglich, sämtliche Einrichtungen des täglichen Gebrauch binnen weniger Minuten zu erreichen, sei es ein Supermarkt, Apotheke, Arzt, Schulen, die Post, der Bäcker, etc.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Der Bahnhof Wieselburg ist nur 2,9 km entfernt. Diesen kann man auch bequem mit dem nur 350 Meter entferntem Bus erreichen.

Schulbildung: 

- drei Kindergärten

- Volksschule Wieselburg (Karl-Hager-Platz 1  - )

- Musikschule Wieselburg (Weinzierlweg 22  - )

- HBLFA Francisco Josephinum (Weinzierl 1 - )

- Bundesgymnasium/Bundesrealgymnasium Wieselburg (Erlaufpromenade 1  - ) 

- Computermittelschule Wieselburg (Karl-Hager-Platz 2 -