Die Wohnung mit ca.75,33 m² Nutzfläche(inkl. 6,52m² Loggia) besticht durch ihrengroßzügigen Grundriss, der deutlich mehr Raumgefühl bietet als klassische 2-Zimmer-Wohnungen. Der offene Wohn-Essbereich mit Einbauküche (ca. 32,46 m²) bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangt man direkt auf die überdachte Loggia und in den sonnigenEigengarten mit ca. 17 m², der viel Privatsphäre bietet – perfekt zum Entspannen oder für kleine Gartenprojekte.

Weitere Highlights:

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  Geräumiges Schlafzimmer(14,74 m²)

  
  


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  Badezimmer mit Badewanne und Platz für Waschmaschine & Trockner

  
  


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  Separates Gäste-WC mit eigenem Waschtisch

  
  


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  Praktischer Abstellraum in der Wohnung

  
  


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  Parkett- und Fliesenböden, moderne Ausstattung

  
  


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  Fußbodenheizung mit Fernwärme

  
  


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  HWB 27,6 kWh/m²a – Energieklasse B, fGEE 0,77 (A)

  
  

Eingroßer Tiefgaragenstellplatz (15,79 m²)rundet das Angebot ab – ideal auch für größere Fahrzeuge.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  Baujahr: 2014 – gepflegter Neubau mit Lift

  
  


• 
  

  Zustand: neuwertig

  
  


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  Möblierung: Küche & Bad möbliert

  
  


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  Kellerabteil mit ca. 6,77 m² vorhanden

  
  


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  großzügiger TG-Stellplatz mit 15,79 m² inkludiert

  
  


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  Gemeinschaftsräume: Fahrradraum, Wasch-/Trockenraum, Kinderspielplatz

  
  


• 
  

  Beziehbar nach Vereinbarung

  
  

Interesse geweckt?

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Ihr Ansprechpartner:

Ing. Michael Lindinger-Pesendorfer, BSc

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