Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Zinshaus mit Mischflächen in zentraler Lage einer frequentierten Stadt im Südburgenland.Das Objekt kombiniert Gewerbeflächen im Erdgeschoß mit Wohnungen im Obergeschoß und verfügt über einen ausbaufähigen Rohdachboden, der zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.

Objektdaten:

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  Erdgeschoß (Gewerbefläche): ca. 524 m²

  
  


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  Obergeschoß (Wohnfläche): ca. 427 m²

  
  


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  Gesamtnutzfläche: ca. 951 m²

  
  


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  Rohdachboden: ausbaufähig (rund 380 m²)

  
  

Dieses Gebäude bietet vielfältige Entwicklungsoptionen – sei es durch eine umfassende Sanierung, eine teilweise Neugestaltung der Flächen oder den Ausbau des Dachgeschoßes. Die solide Grundstruktur bildet eine ideale Basis für eine attraktive Kombination aus Gewerbe- und Wohnnutzung.

Highlights:

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  Zentrale Lage im Herzen nähe des Hauptplatzes

  
  


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  Gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit

  
  


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  Solide Bausubstanz mit Entwicklungspotenzial

  
  


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  Ausbaufähiger Rohdachboden

  
  


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  Ideal für Investoren, Bauträger oder Eigennutzer mit Vision

  
  

Wir weisen darauf hin, das der Energieausweis ist in Vorbereitung ist.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <1.500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <10.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Fazit:

Ein Zinshaus mit Charakter und Zukunftspotenzial – perfekt für Investoren mit Weitblick, die ein Projekt mit Entwicklungsspielraum in zentraler Lage im Südburgenland suchen.