Diese ansprechende Eigentumswohnung befindet sich in der Lissagasse 12 in Graz, im zweiten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Lift.

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Auf rund 76 m² Wohnfläche bietet sie ein ideales Zuhause für Paare, die Wert auf Ruhe und eine gute Lage legen.

Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und gewährt Zugang zur westseitig ausgerichteten Loggia, die mit etwa 5,40 m² zum Entspannen einlädt. Direkt anschließend befindet sich das gemütliche Schlafzimmer.
Die Küche wurde vor etwa 7 Jahren modernisiert und führt in ein weiteres, helles Zimmer mit Morgensonne – ideal als Arbeits- oder Gästezimmer.

Badezimmer und WC sind getrennt angelegt und ebenfalls vor ein paar Jahren barrierefrei renoviert.

Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Auf dem Grundstück stehen kostenfreie Stellplätze für Hausbewohner zur Verfügung; alternativ gibt es öffentliche Parkmöglichkeiten in der grünen Zone direkt vor dem Gebäude.

Die Lage in einer ruhigen Sackgasse kombiniert Ruhe mit urbaner Anbindung. Der Oeverseepark liegt direkt gegenüber, Nahversorger, mehrere Bushaltestellen sowie das Einkaufszentrum Citypark sind bequem zu Fuß erreichbar – eine harmonische Verbindung von Natur, Freizeit und Stadtleben.

Eine ideale Wohnung für alle, die stadtnah wohnen und dennoch Ruhe genießen möchten.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung.

Hinweis:
Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	95.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.95

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