Im Herzen des beliebten 7. Bezirks, in einer ruhigen Innenhoflage der Neustiftgasse, wartet diese liebevoll sanierte Altbauwohnung auf neue Besitzer – perfekt als erste eigene Wohnung für Studierende oder als charmante Stadtwohnung mit Wertbeständigkeit.

Das Besondere auf einen Blick:

✨ Ruhige Innenhofruhelage – mitten in der Stadt und trotzdem wunderbar still

🏡 Altbaucharme mit schönem Parkettboden und hohen Räumen

🍳 Neue, moderne Küche – kompakt, aber top ausgestattet, auf den aktuellen Bildern nicht ersichtlich

🚿 Frisch renoviertes Bad mit guter Ausstattung

🌿 Hochparterre – bequem erreichbar, mit Blick ins Grüne

Raumaufteilung, ca 30m²: 

Vorzimmer, ca 2,97m²

Wohnzimmer, ca 15,72m²

Schlafzimmer, ca 9,21m²

Bad mit Dusche/ WC, ca 2,65m²

Kellerabteil vorhanden

Lage, die begeistert:

Die Neustiftgasse liegt in einer der beliebtesten Gegenden Wiens – jung, lebendig und doch gemütlich.

In wenigen Minuten erreicht man Uni, U-Bahn, Bus, Supermarkt, Cafés und Lokale – alles, was man zum Leben, Lernen und Wohlfühlen braucht.

Diese Wohnung ist das perfekte Starter-Home für Studierende oder eine wertvolle Investitionfür Eltern, die ihren Kindern ein Stück Wiener Lebensqualität ermöglichen möchten.

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Für alle weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:

Andrea Höferstock

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Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.

Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996).

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.

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