Zur Vermietung gelangt, ab sofort, diese schöne und vor ca. 4. Jahren neu errichtete 3. Zimmer Wohnung mit ca. 75m2 in der Heidegasse 6/6, 3251 Purgstall an der Erlauf.

Aufteilung der Wohnung:

Vorzimmer, Abstellkammer, WC mit Handwaschbecken, Wohnküche (25,97m2) mit Ausgang auf den Balkon (6,96m2), Badezimmer  (5,40m2) mit Dusche und Waschmaschinen Anschluss, 1. Schlafzimmer mit 12,19m2, 2. Schlafzimmer mit 15,24m2.

Das Haus ist vor ca. 4 Jahren komplett Neu gebaut worden und wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt.

Ein bis zwei Parkplätze befinden sich genau vor dem Haus. Ein Kellerabteil ist natürlich auch dabei und hat eine Steckdose sowie Licht.

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse– bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11FAGG) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. „alle Angaben ohne Gewähr - Irrtümer Vorbehalten.

Etwaige Entwicklungs- & Verwertungsansätze beruhen rein auf Erfahrungswerte , Modellrechnungen bzw. Markteinschätzungen, und nicht auf Basis einer umfassenden technischen/kaufmännischen due Diligence Studie. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir daher hinsichtlich den zukünftigen Umsetzbarkeiten keinerlei Haftungen übernehmen können.

Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Wir weisen auf das bestehende wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin iSd gesetzlichen anwendbaren Bestimmungen. Im Zuge eines Liegenschaftserwerbs fallen auch Grunderwerbsteuern und Grundbucheintragungsgebühren (4,6 % vom KP) an, sowie allenfalls die Einverleibung eines Pfandrechts, falls Sie die Liegenschaft mittels Kredit finanzieren. 

Auf die dem Exposé beiliegende Nebenkostenübersicht wird verwiesen. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <875m
Apotheke <925m
Krankenhaus <5.700m
Klinik <675m

Kinder & Schulen
Schule <650m
Kindergarten <775m
Universität <8.600m

Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <775m

Sonstige
Bank <625m
Geldautomat <650m
Post <400m
Polizei <275m

Verkehr
Bus <325m
Bahnhof <925m
Autobahnanschluss <7.375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap