Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern Wiens!

Diese exklusive Dachgeschosswohnung in der Felberstraße im 15. Bezirk vereint modernes Wohnen, Helligkeit und einen unvergleichlichen Ausblick über Wien – von der Gloriette und dem Schloss Schönbrunn bis weit über die Dächer der Stadt.

Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: große Fensterfronten, viel Tageslicht und ein offener Wohnbereich, der Freiheit und Wohlgefühl ausstrahlt. Der moderne Grundriss bietet Raum für individuelle Wohnideen und schafft eine perfekte Verbindung zwischen Komfort, Design und Alltagstauglichkeit. Hochwertige Materialien, stilvolle Details und eine durchdachte Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einem Rückzugsort mit besonderem Charakter.

Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung: Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die U3-Station Schweglerstraße sowie die U6 Burggasse-Stadthalle. Der Westbahnhof und die Mariahilfer Straße sind in nur fünf Minuten erreichbar – ebenso zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien, die Sie schnell in alle Richtungen der Stadt bringen.

Im direkten Umfeld finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants. Für Sport und Erholung liegt das Schloss Schönbrunn nur einen Spaziergang entfernt – ideal zum Laufen, Spazieren oder einfach zum Durchatmen mit Aussicht.

Diese Dachgeschosswohnung bietet urbanen Lifestyle mit Weitblick – ruhig, zentral und mit einem der schönsten Panoramen Wiens.

Lassen Sie sich diesen Wohntraum nicht entgehen und erleben Sie Wien von seiner schönsten Seite!

Hinweis: Es wurden zusätzlich Bilder der leeren Immobilie hinzugefügt, um Ihnen einen besseren Eindruck von den Raumproportionen und Gestaltungsmöglichkeiten zu geben.

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap