In einer der schönsten und ruhigsten Wohnlagen von Zirl, nur wenige Minuten von Innsbruck entfernt, befindet sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus auf einem sonnigen Grundstück mit rund 763 m² Fläche.

Das Haus wurde ursprünglich 1970 errichtet und im Jahr 2017 saniert und erweitert. Dabei entstand ein ebenerdiges, modernes Zuhause mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 267 m², bestehend aus ca. 150 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 117 m² hochwertig ausgebautem Untergeschoss.

Die Wohnebene im Erdgeschoss überzeugt durch klare Linien, hochwertige Materialien und großzügige Raumwirkung.

Der offene Wohn- und Essbereich mit rund 57 m² bildet das Herzstück des Hauses – mit großen Fensterflächen, Kaminofen mit Sichtfenster und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten.

Drei helle Schlafzimmer, davon ein Masterbedroom, sowie insgesamt drei Tageslichtbäder sorgen für höchsten Wohnkomfort.

Das Hauptbad bietet Walk-in-Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet und edle Armaturen.

Die maßgefertigte Küche ist mit Keramik-Arbeitsplatte, Bora-Induktionskochfeld, Siemens-Geräten (Backofen, Kombi-Dampfgarer, Kühlschrank) und einer stilvollen Bar ausgestattet – ein echtes Highlight für Design- und Kochliebhaber.

Der durchgehende Eichenparkettbodenund die Fußbodenheizung in allen Räumen schaffen eine warme, wohnliche Atmosphäre.

Das Untergeschoss mit ca. 117 m² wurdeisoliert, beheizt und hochwertig ausgebaut.

Es verfügt über dreifach verglaste Fenster und einen separaten Außenzugang – ideal als Gäste-, Arbeits- oder Wellnessbereich.

Hier befinden sich:

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  ein großer Hobby- und Fitnessraum / Gästezimmer,

  
  


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  eine Infrarotkabine,

  
  


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  ein Bad mit Dusche und WC,

  
  


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  eine Waschküche,

  
  


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  sowie mehrere Abstell- und Technikräume.

  
  

Damit bietet das Haus deutlich mehr nutzbare Fläche als vergleichbare Bungalows – ideal für Familien, Homeoffice-Nutzer oder Menschen, die Raumvielfalt schätzen.

Das Haus wurde technisch auf höchstem Niveau ausgestattet:

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  Ochsner Wärmepumpe GML W 14 plus (Luft/Wasser) für Heizung und Warmwasser

  
  


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  Photovoltaikanlage 10 kWp (Kioto + DHS)

  
  


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  Fronius Symo GEN24 plus 10.0 Wechselrichter

  
  


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  Fronius Wattpilot Ladestation für E-Autos

  
  


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  Glasfaserverkabelung in allen Räumen

  
  


• 
  

  Fingerprint-Türöffnungssystem

  
  

Diese Kombination sorgt für niedrige Betriebskosten und maximale Energieautarkie – ein echtes Zukunftshaus.

Der großzügige Garten ist ein Ruhepol und Freizeitparadie