Ca. 49 m², 1. Stock, gute Lage

Zum Verkauf gelangt diese ca. 49 m² große 2-Zimmer-Altbauwohnung in einer begehrten Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks.

++ Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! ++

Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage, idealerweise gleich mit Ihren Terminwünschen. Wir antworten verlässlich noch am selben Tag!

• Vorraum


• Badezimmer


• Küche


• Wohnzimmer


• Schlafzimmer

Hinweis: Siehe aktuelle Fotosund Grundriss.

Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und wird wie sie liegt und steht verkauft.

• Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Altbaus.

Die Wohnung befindet sich in einer guten Lage im 12. Bezirk mit erstklassiger Infrastruktur:

• Geschäfte des täglichen Bedarfs: Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken in der Umgebung.


• Gesundheit: Diverse Arztpraxen in unmittelbarer Nähe.


• Freizeit: Der Schönbrunner Schlosspark ist fußläufig erreichbar und bietet zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten.


• Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ideal angebunden.

Die Wohnung ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen:

• 
  

  Bahnhof Meidling:

  
  
  
  
  
  • Diverse S-Bahnlinien (S1, S2, S3, S4, S80).
  
  
  • Anschluss an regionale und überregionale Züge.
  
  
  • Straßenbahnen und Linienbusse.
  
  
  
  


• 
  

  U-Bahn:

  
  
  
  
  
  • U6-Station Meidling in der Nähe.
  
  
  
  


• 
  

  Buslinie:

  
  
  
  
  
  • 9A in Gehweite.
  
  
  
  

Die Wiener Innenstadt ist in nur 20 Minuten erreichbar.

• Lastenfreier Kaufpreis: EUR 149.000,-


• monatliche Kosten:
  
  
  
  • Reparaturrücklage: 1,60 €/m²
  
  
  • Betriebskosten: 3,36 €/m²
  
  
  
  


• Rechtsanwalt: Mag. Georg Kampas, Börsegasse 9, 1010 Wien (1,5 % + Barauslagen + 20 % USt)

Sollten SieFragenhaben oder einenBesichtigungsterminwünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage)

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem a