In traumhafter Lage der Gemeinde Grinzens, im Freiland gelegen, dürfen wir Ihnen diese vielleicht gerade für Sie attraktive Gartenwohnung offerieren.

Im Erdgeschossgelegen erstreckt sich diese Wohneinheit über eine Wohnfläche lt. Nutzwertgutachten von ca. 78,11 m² samt privatem Garten- und Terrassenanteil, welchen Sie vom Wohn-/ Ess-/ Kochbereich aus erreichen.Viel Licht flutetdurch die großzügig angelegten Fenster und lassen diese Wohnung zum gemütlichen Lebensmittelpunkt werden.

NACH DRAUSSEN / großer GARTEN + Terrasse

Der gegenständlichen Wohnung ist ein lt. Nutzwertfestsetzung ca. 15,16 m² großer Terrassen- und ein ca. 89,74 m² großer Gartenanteil zugeordnet. Denersten Kaffee und BBQ im eigenen Garten als Ausgleich zum hektischen Tag genießen. Das alles und mehr bietet diese Immobilie. Schaffen Sie Ihren eigenen idyllischen Rückzugsortin beliebter Wohnlage der Gemeinde Grinzens.OutdoorLiving Freunde,Blumenliebhaber:innen, Hobbygärtner:innen, Grillfans uvm. werden hier aufblühen!

Ein wahrlich rares Angebot, das seinesgleichen in dieser Umgebung im Raum Mittelgebirge sucht.

RÄUME / LAYOUT

Vorraum / Flur / Garderobenbereich
Wohn-/ Ess-/ Kochbereich mit Zugang zum
Terrassen- und Gartenanteil
Zimmer 1 / Schlafzimmer / Homeoffice / Kinderzimmer
Zimmer 2 / Schlafzimmer / Homeoffice / Kinderzimmer
Badezimmer / WC

Optional: Im Wohnbereich besteht die Möglichkeit, durch eine bauliche Anpassung / Zwischenwand ein zusätzliches 3. Zimmer zu schaffen – ideal für Familienzuwachs oder als Rückzugsort zum Arbeiten. Dies war in der ursprünglichen Bauausführung (und ist im Nutzwertgutachten) vorgesehen, sehr gerne stellen wir Ihnen dazu alle relevanten Planunterlagen bereit.

Die Nutzungsmöglichkeiten der Räume sind offen. Schlafzimmer, Kinderzimmer, Hobbyraum, Home-Office-Space, Ankleideraum, Gästezimmer usw. Ganz wie es Ihren Bedürfnissen und Träumen entsprechen sollte.

Sie haben schon Ideen im Kopf? Gut so, hier ist viel möglich. Letztendlich finden wir, ist diese Immobilie für eine Familie, Menschen, die ihre Wohnsituation verändern oder verbessern oder vergrößern / verkleinern, ihrer derzeitigen Lebenssituation anpassen wollen, ein sehr tolles Angebot.

WOHNHAUS / HISTORIE

Im Jahr 2019 wurde das bestehende Wohnhaus (Altbestand lt. Energieausweis aus dem Jahr 1966) einer umfassenden Sanierung / Umbau / Erweiterung und Modernisierung unterzogen. In diesem Zuge wurde Wohnungseigentum begründet und das Gebäude in vier eigenständige Wohneinheitensamt jeweiliger Außenflächen gegliedert. Weiters wurden Carport-Stellplätze vorgesehen.

Hinweis zum Objektzustand

Nach Bezug des umgebauten Objekts wurden von den Eigentümern wiederholt Feuchtigkeitsstellen auf

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