Moderner Penthousetraum mit Einliegerwohnung, XXL-Panoramaterrasse mit Traunsteinblick, Sauna & 3 TG-Plätze in 1A Lage Tegetthoffstraße / Vöcklabruck

In einer der beliebtesten und ruhigsten Wohngegenden von Vöcklabruck liegt diese moderne Penthousewohnung aus dem Jahr 2017. Dieses Juwel vereint lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien und zeitgemäße Architektur mit einem einmaligen Panoramablick auf den Traunstein. Die weitläufige Terrasse und die zusätzliche Loggia laden zu entspannten Stunden im Freien ein.

Die separat zugängliche Einliegerwohnung bietet maximale Flexibilität – sei es für Gäste, Homeoffice, oder Kinder. Weiters rundet die private Sauna das exklusive Wohngefühl ab.


Folgende Highlights erwarten Sie:
•exklusive Bauausführung und neuwertigem Zustand
•extrem ruhig durch hochwertigen Schallschutz
•hohe Privatsphäre der Wohnung und Terrasse, da vollkommen uneinsichtig
•großzügige Raumaufteilung mit 6 Zimmern
•separate Einliegerwohnung für Gäste oder Homeoffice
•XXL-Panoramaterrasse (ca. 49 m²) & Loggia (ca. 29 m²) mit Blick auf den Traunstein
•hochwertige Küche
•private finnische Sauna mit zusätzlich eingebautem Infrarot-Strahler für Wellness zu Hause
•kontrollierte Wohnraumlüftung
•Fußbodenheizung
•elektrische Raffstore in der ganzen Wohnung
•Aufzug
•barrierefrei
•3 Tiefgaragenplätze & 3 Kellerabteile
•fußläufige Erreichbarkeit der Stadt Vöcklabruck, wo sich alle Einrichtungen des täglichen Gebrauchs (Lebensmittelmärkte, Drogerie, Apotheke, Kaffeehäuser, Gastronomie, uvm.) befinden umliegende Schulen und Kindergärten



Für weitere Fragen oder einem Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung!

Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.

Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.

Kontakt:
Mag. Walter Leinweber
M:M:

Website:
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Seestraße 8, 4844 RegauAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	27.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.69
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A+