Zum Verkauf gelangt 1 Wohnung im 1 Stock eines Altbaus im 21 Bezirk, nur wenige Minuten vom Bahnhof Floridsdorf entfernt. Sowohl das äußere Erscheinungsbild des Hauses sowie das Stiegenhaus in sehr gepflegt und in gutem Zustand.

Der Standort befindet sich in der Nähe der bekannten Naherholungsgebieten - der Aupark Jedlesee sowie die Donauinsel sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Sehr gute Versorgungsanbindung - Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Meter entfernt.

Die Wohnung hat ca 31,7 m2 laut Nutzwertgutachten und besteht aus 2 Zimmern.

Die Wohnung ist unbefristet vermietet.

Der Mieter zahlt einen monatlichen Betrag von 206,71.- (Miete und Betriebskosten und USt)

Die Betriebskosten betragen monatlich 71,19 netto

Die Reparaturrücklage beläuft sich auf 28,95.-

Das Objekt bietet somit eine stabile Rendite und ein Wertsteigerungspotential in der Zukunft, nutzen Sie die Chance !

Gerne senden wir Ihnen bei Interesse das Expose mit weiteren Details und Fotos der Wohnung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap