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Geschäftslokal im Erdgeschoß

Dieses helle, gut geschnittene Geschäftslokal im Erdgeschoß überzeugt durch seine moderne Ausstattung und die attraktive Lage. Die Fläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Büro, Ordination oder Dienstleistungsbetrieb.

Geschäftsfläche: 70,11 m²
Kaufpreis netto: € 280.500,00
Kaufpreis für Eigennutzer (brutto): € 319.770,00
Provision: 3 % zzgl. USt
Kaufnebenkosten: laut Nebenkostenübersicht unter Dokumente

Die Lage - Unser Projekt befindet sich in einer interessanten Wohngegend, die durch die unmittelbare Nachbarschaft zu unserem bereits im Sommer 2023 fertiggestellten Wohnprojekt an der Erzherzog-Karl-Straße besticht. Die hervorragende Verkehrsanbindung sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums – die U-Bahn-Stationen Stadlau und Hardeggasse sowie die S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße sind bequem zu Fuß erreichbar.

Zusätzlich profitieren die zukünftigen Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und eine Neue Mittelschule befinden sich in direkter Nachbarschaft und erleichtern den Alltag erheblich.

Der Baubeginn ist für 2026 geplant.

Ergreifen Sie jetzt die Chance und machen Sie dieses Geschäftslokal zu Ihrem neuen Standort!