• Wohnfläche: ca. 28 m²


• Zimmer: 1


• Lage: Sautergasse, 1170 Wien


• Preis: € 95.000,-

• Vorraum mit Kochgelegenheit


• Zimmer
  
  (Details siehe Grundriss und aktuelle Fotos, siehe auch "Beispielfoto nach einer möglichen Sanierung" als möglicher Sanierungsvorschlag)

• Sanierungsbedürftig


• Verkauf im aktuellen Zustand („wie liegt und steht“)
  
  (Details siehe Fotos)

• 
  

  Die Sautergasse liegt im 17. Wiener Gemeindebezirk (Hernals), in unmittelbarer Nähe zur Wattgasse, einer bedeutenden Nord‑Süd-Verbindungsstraße zwischen Hernals und Ottakring.

  
  


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  Das Viertel bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, umgeben von lokalem Einzelhandel, Parks und Nahversorgung – ideal für Familien oder Berufstätige, die Urbanität mit Gelassenheit schätzen.

  
  

• Zentrale Lage:
  
  
  
  
  • Nähe zu Universität, Rathausviertel, Altem und Neuem AKH
  
  
  • Naherholungsgebiete wie Schwarzenbergpark, Schafberg und Kongresspark in der Nähe
  
  
  
  


• Optimale Infrastruktur:
  
  
  
  • Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Apotheken, Banken)
  
  
  • Restaurants, Cafés und Arztpraxen fußläufig erreichbar
  
  
  • Kindergärten, Schulen und Universitäten sind bestens angebunden
  
  
  • Die Wirtschaftsuniversität ist in weniger als 10 Gehminuten erreichbar
  
  
  
  

• Kaufpreis: € 95.000,-


• monatliche Vorschreibung: 127,88 €


• Vertragserrichter: Mag. Georg Kampas
  
  
  
  • Kosten: 1,5 % des Kaufpreises + Barauslagen + 20 % USt
  
  
  
  

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