Willkommen imViertel Zwei– einem der begehrtesten Wohnquartiere Wiens, das urbane Lebensqualität mit unmittelbarer Naturnähe verbindet. Direkt am grünen Prater gelegen, bietet diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon ein Zuhause für Menschen mit Anspruch an Ruhe, Komfort und perfekte Anbindung.

Diese ca.55,4 m² große Wohnungbefindet sich imverkehrsberuhigten Wohnbereichdes autofreien Viertels Zwei und ist ideal für Singles, Paare oder Berufstätige mit Sinn für Lebensqualität. Der knapp18 m² große Balkonmit Grünblick lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder einem Glas Wein am Abend.

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  Wohnfläche:ca. 55,4 m²

  
  


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  Balkon:ca. 18 m² (südseitig, mit Abendsonne)

  
  


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  Zimmer:2 – durchdachter Grundriss mit offener Wohnküche und Schlafzimmer

  
  


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  Badezimmer:mit Badewanne, Regendusche und hochwertiger Sanitärausstattung

  
  


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  WC:separat

  
  


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  Küche:voll ausgestattet, modern und funktional

  
  


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  Kellerabteil:ca. 5,5 m²

  
  


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  Etage:Erdgeschoss (barrierefrei, alles auf einer Ebene)

  
  

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  Absolute Ruhelage– keine Durchzugsstraße, kein Verkehrslärm

  
  


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  Südseitige Ausrichtungmit viel Tageslicht

  
  


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  Direkter Zugang zum Prater– ideale Naherholung direkt vor der Tür

  
  


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  Autofreie Umgebung– familienfreundlich und sicher

  
  


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  Tiefgaragenstellplatzim Haus optional anmietbar

  
  

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  Öffentliche Verkehrsmittel:

  
  
  
  
  
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    U2 (Krieau) – 5 Gehminuten

    
    
  
  
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    Straßenbahnlinie 1

    
    
  
  
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    Zukünftig Linie 18 (ab 2026)

    
    
  
  
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    Buslinie 82A

    
    
  
  
  
  


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  City-Nähe:

  
  
  
  
  
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    In5 U-Bahnstationen am Stephansplatz

    
    
  
  
  
  


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  Schnelle Anbindung an A22 & A23– ideal für Pendler

  
  

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  Supermärkte wie Billa, Spar, Hofer – fußläufig erreichbar

  
  


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  Stadion Center mit vielfältigem Angebot in unmittelbarer Nähe

  
  


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  Gesundheitszentrum, Apotheke, Kinder- und Allgemeinärzt:innen in der Umgebung

  
  


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  Cafés, Restaurants und Freizeitangebote im Viertel Zwei & WU-Campus

  
  

Ein modernes Zuhause in einem der lebenswertesten Gegenden Wiens – vereint stilvollen Wohnkomfort, Ruhe und perfekte Erreichbarkeit. Ideal für alle, die urbanes Leben mit einem Maximum an Lebensqualität suchen.

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