Zum Verkauf steht eine sanierte Eigentumswohnung im 1.OG, in der Nähe des Belvederes im Herzen vom 3.Bezirk von Wien. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer mit einer Gesamtfläche von ca. 84 m² und befindet sich in einem modernisierten Haus mit Lift. Im Zuge der Sanierung des Altbaus wurde die Straßen-und die Hoffassade saniert und neu isoliert.

Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und bietet genügend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Das Wohnzimmer ist hell und freundlich und bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Esstisch. Das Schlafzimmer ist ebenfalls geräumig und bietet genügend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank.

Das Badezimmer ist modern und verfügt über ein Handwaschbecken und einer Dusche.

Die Lage der Wohnung ist ideal für Pendler, da sie sich in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln befindet. Geschäfte und Restaurants sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Eckdaten im Überblick:

WNFL: ca. 83 m²

NFL: ca. 102 m²

Zimmer: 3 

WC: 1 

Bad: 1

Lift: ja

AR: ja 

Loggia: ja (ca.19 m²)

Beschreibung:

1 Vorraum

1 helles Wohn/Esszimmer (wo sich der Ausgang zur hofseitigen Loggia befindet)

1 separat begehbares Badezimmer inkl. Dusche, Handwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss

2 Schlafzimmer 

1 separates WC

Ausstattung:

• Parkettböden (Eiche)


• Fliesen in den Nassräumen


• Fenster mit Mehrfachverglasung


• Gegensprechanlange


• Hochwertige Armaturen von der Marke Laufen und Grohe


• Fußbodenheizung


• Lift


• Abstellraum


• Loggia 
  
  

Kosten:

KP: EUR 549.000 ,--

Monatliche Vorschreibung : EUR 304,33 inkl. 10% USt.

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Kontakt:

Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Boris Büer unteroder unter 

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