Diese Wohnung ist  hell und zentral und steht ab sofort zum Verkauf.

Die Maisonettewohnung bietet 2 Bäder und Grünblick

Beschreibung:

• neuwertiges Wohnhaus


• Maisonette-Wohnung mit 2 Schlafzimmern


• Außenflächem zu beiden Seiten


• Unterer Bereich:


• Eingangsbereich


• Vorraum mit Garderobe


• Badezimmer mit Dusche und WC ( mit Einbaumöbel)


• 1 großes Zimmer ( Anschlüsse für eine Küche vorhanden)


• Terrasse


• Oberer Bereich:


•  großzügiger Wohn / Essbereich


• Ausrichtung:  OST - WEST


• zu beiden Seiten Terrassenflächen


• 1 weitere Schlafzimmer ( mit Terrasse )


• Badezimmer mit Wanne, WC separat


• Parkettboden


• Klimaanlage


• Gasheizung


• Einbauküche mit Geräten


• Vorzimmer mit  Einbaumöbeln


• Stiege:  Echtholz Eiche


• Einlagerungsraum: 3,28 m²

Möblierung: die Einbauküche und einige Möbel könnten in der Wohnung verbleiben, ansonsten wird die Wohnung leer übergeben.

Umgebung / Anbindung:

1. Mühlwasser und Mühlgrund gleich neben dem Haus


2. U2 Station Hardeggasse


3. Autobusse:    92A, 95A, 96A und div. Nachtbusse


4. Einkaufsmöglichkeiten: Spar gleich bei der U Bahn


5. rasche Anbindung an die Autobahn

• Für weitere Fragen steht Ihnen Hr. Mag.(FH) Andreas Willmann zur Verfügung.


• Senden sie dazu bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten.


• Tel

Nebenkosten:

• 3,5% Grunderwerbssteuer


• 1,1% Eintragung ins Grundbuch


• 3,6% Provision, inkl. Ust.


• ca. 2% Vertragserrichtung ( Notar oder Anwalt )


• allfällige Kosten für eine Finanzierung

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap