Ländliche Idylle kombiniert mit modernem Wohnkomfort?

Wir haben das perfekte Haus in Pottendorf für Sie!

Die Kurzinformation für eilige Leser:

• Stilvoller Bungalow - perfekt für Pärchen und Ruhe-Liebhaber !


• rund 77,9 m² Wohnnutzflächebestehend aus:


• Vorraum, Küche, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Abstellraum/Technikraum mit Waschmaschinenanschluss und Aufgang in den Dachboden (insgesamt 2 Hauseingänge)


• das Haus wurde 2024 saniert: Dämmung an der Fassade, neues Dach, neue Böden (Laminat in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen), neues Badezimmer und WC und neue Küche


• Grundstücksfläche von rund 381 m²


• KFZ Abstellmöglichkeit in der Einfahrt

Die ausführliche Beschreibung:

Besagter Bungalow verfügt über zwei Hauseingänge, welche jeweils über wenige Stufen erreichbar sind. Im Vorraum stehend befinden sich linkerhand das erste Schlafzimmer, geradeaus derAbstellraum/Technikraum mit Waschmaschinenanschluss und Aufgang in den Dachboden. Rechterhand steht Ihnen ein Durchgangszimmer zur Verfügung (beispielsweise als Home Office Büro nutzbar), von diesem aus gelangen Sie in das einladende Wohnzimmer. Anschließend befindet sich die im Zuge der Sanierung 2024 eingebaute Küche inkl. Essbereich und der 2. Hauseingang. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbeckenund WC ausgestattet.

Abgerundet wird dieses charmante Haus mit dem liebevoll angelegten Garten inkl. einer erhöhtenTerrasse - dieser bietet ebenso ausreichend Platz für einen Pool, hier sind Ihren Fantasien keine Grenzen gesetzt !

Beheizung und Warmwasseraufbereitung:

DieBeheizung erfolgt derzeit mittels mobilem Stromradiator, die Warmwasseraufbereitung mittels Warmwasserboiler.

Infrastruktur:

Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Bankstellen, Kindergarten, Volksschule, Autowerkstatt, Friseur, Gasthäuser, Heurige, Restaurants sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs (SPAR, BILLA PLUS, BIPA) befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Freizeitmöglichkeiten wie Radwege, Wanderwege und der Schlossparksind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Erholungszentrum Haschendorf ist mit dem Fahrrad innerhalb von rund 20 Minuten erreichbar.

Verkehrsanbindungen:

Auto:

Binnen 4 Minuten erreichen Sie die Süd-Ostautobahn, über die Sie binnen 30 Minuten die Wiener Innenstadt erreichen

Das Einkaufszentrum "Shopping City Süd" erreichen Sie innerhalb von 18 Minuten.

öffentliche Anbindung:

Der Bahnhof Pottendorf-Landegg ist in ca. 4 Minuten mit dem Auto erreichbar und ermöglicht den Weg nach Wiener Neustadt in ca. 15 Minuten und den Weg nach Wien in ca. 25 Minuten.

Die nächstgelegene Bushaltestelle (Pottendorf Friedhof) ist nur wenige Minuten fußläufig von der Brunnfeldgasse entfernt, von hier aus können Sie die Buslinie 321 nutzen.

Pottendorferlinie: Wien Meidling - Pottendorf Landegg