ZENTRUM FLORIDSDORF/ SPITZ NÄHE / SUPER-BALKONHIT


Im 4. Liftstock auf ca. 48 m² Wohnnutzfläche befinden sich ein zentrales Vorzimmer, eine Küche, ein Wohnschlafzimmer mit Zugang auf dem Balkon ( 3,00 m²), ein Badezimmer, ein Abstellraum und ein separates WC. Die Wohnung eignet sich ideal für Studenten, Singles, als Starterwohnung sowohl als auch als Anlageobjekt oder aber auch für jüngere oder ältere Pärchen als Langzeitwohnung !

ACHTUNG!! MACH DOCH EINFACH 2 ZIMMER AUS MIR (ENTWEDER WOHNZIMMER/KÜCHE UND SCHLAFZIMMER ODER 2-ZIMMER-WOHNUNG UND KÜCHE INS RIESENVORZIMMER)!!

Das Haus wurde ca. im Jahr 1970 gebaut!

!!!EIN KELLERABTEIL STEHT ZWECKS BENÜTZUNG ZUR VERFÜGUNG !!!!

BK: € 227,52 (Rep. € 50,24, BK € 161,16, USt € 16,12)

REP. RÜCKLAGE: CA. € 22.000.- (STAND 31.12.23)

Die Wohnung wird mittels Gasheizung beheizt.


In unmittelbarer Umgebung befinden sich öffentliche Verkehrsmittel (U6 Floridsdorf / S-Bahn, Autobuslinien 20A, 28A, 29A, 33A, 34A, 850, N20, N29, N31) Straßenbahnlinien 25, 26, 30, 31), sowie viele Geschäfte des täglichen Bedarfs und den Schlingermarkt.


RICHTPREIS: 160.000,00 *)

Derzeit ist die Wohnung befristet vermietet!

*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom
Interessenten mit einem *) erstellten
Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom
Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
Notar/Vertragserrichter des Verkäufers

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

GERNE BEWERTEN, VERMITTELN, KAUFEN, VERKAUFEN WIR IHRE IMMOBILIE OB WOHNUNG, HAUS, GRUNDSTÜCK ODER BETRIEBSOBJEKT!