Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne,ca. 49m²große 3-Zimmer Neubauwohnung mit zwei Balkonen und optimalem Grundriss!

In diesem kürzlich komplett neu gebauten Hofgebäude stehen insgesamt 4 hochwertige Neubauwohnung ideal auch für Anleger zum Verkauf.

Raumaufteilung: Top 4, 1. Etage (mit Lift)

• Vorraum


• Bad mit WC


• Wohnküche mit Einbauküche


• Abstellraum


• Schlafzimmer


• Zimmer


• Balkone auf beiden Seiten

(siehe Plan und Fotos)

Zustand:

Die Wohnungen wurden kürzlich neu gebaut und sind sehr gut ausgestattet. Jede Wohnung ist bereits mir einer Einbauküche versehen.

Haus:

Die Wohnung befindet sich im neu gebauten Hoftrakt des Hauses und ist damit ruhig gelegen!

Lage:

Der Kagraner Platz befindet sich in bester Lage des22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt, welcherheute zu denschnellst wachsenden und beliebtesten, aber noch gut leistbaren, Wiener Wohnbezirken zählt. Selten vereint eine Lage so viele entscheidende Lebensfaktoren an einem Ort:

Die nur zwei bzw. drei U-Bahn-Stationen entfernt liegende Alte Donau als auch Donauinsel sind ein idealer Ort um die Natur in vollen Zügen zu genießen. Darüber hinaus bietet die Lage auch dieAnnehmlichkeiten eines modernen Stadtteilsmit umfangreichen sozialen, pädagogischen, kulturellen und sportlichen Einrichtungen sowie diversen Möglichkeiten der Nahversorgung genießen kann.

Highlightsin der unmittelbaren Umgebung:

• Alte Donau


• Donauzentrum Wien


• Nahversorger vor der Haustüre


• Gewerbepark Stadlau


• Veterinärmedizinische Universität


• Lediglich 15 Minuten Fahrt in den ersten Bezirk ab U-Bahn Station Kagraner Platz  (U1)

Öffentliche Anbindung:

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz könnte besser nicht sein. Diein unmittelbarer Nähe liegende U-Bahn (U1) Station Kagraner Platzgehört zu den besten Anbindungen der Stadt, diese bietet innerhalb einer Station (Kagran) eine der größten Shoppingmöglichkeiten der Stadt:Donauzentrum Wien. Eine weitere Haltestelle führt Sie zu einer der schönsten Freizeitzentren als auch Badeplätze Wiens:Alte Donau. Eine weitere Station führt Sie auf die mittlerweile weltberühmteDonauinsel Wien.

Falls Sie widerstehen können an diesen fantastischen Plätzen auszusteigen, erreichen Sie innerhalb vonnur 15 Minuten den Kern der Wiener Innenstadt, den ersten Bezirk mit seinem berühmten Wahrzeichen, dem Stephansdom.

Die wenige Gehminuten vor der Türe liegendenStraßenbahnhaltestelle 26als auchBuslinie 24Arunden diese ideale Anbindung zusätzlich ab.

Preis:

Der lastenfreie Kaufpreis beträgt EUR 299.000.

Vertragserrichtung: Mag. Markus Wieneroiter 1,5% + Barauslagen und Beglaubigungskosten + 20% Ust

Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

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