Traumhafte Dachgeschosswohnung in Ligist - Top Lage

Entdecken Sie diese attraktive & stilvolle Wohnung in Ligist. Mit einer Wohnfläche von ca. 163 m² inklusive Gartennutzung, ist sie optimal für Pärchen oder Familien geeignet.

Highlights:

• Drei Schlafzimmer plus Schrankraum – viel Platz für Familie und Gäste


• Großzügiger Wintergarten mit exklusiver weißer Hochglanzküche und raumhoher Fensterfront - modern und stilvoll


• Gemütliches Wohnzimmer mit Kamin - perfekt zum Entspannen


• Arbeitszimmer – flexibel nutzbar als Büro oder Hobbyraum


• Badezimmer mit Walk-in-Dusche und freistehender Badewanne – Wellness-Feeling zu Hause


• Zwei separate Toiletten


• Außenjalousien - elektrisch gesteuert


• Terrasse mit Jacuzzi  – ideal für Erholung und Spaß

Besondere Ausstattungsmerkmale:

• Erdwärmepumpe, Solaranlage und Photovoltaik (9,6 kW) mit Speicher (13,6 kWh) – umweltfreundlich und energieeffizient


• Hochwertige Bauweise mit Fliesen- und Parkettböden, Fußbodenheizung & Kühlung


• Modernes Bad mit Walk-in-Dusche


• Einbauküche


• Gepflegter und sonniger Garten


• Traumhafte Lage nahe der Schilcherweinstraße in Ligist


• 2 Carportplätze

Diese Wohnung verbindet hochwertige Ausstattung, innovative Haustechnik und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer begehrten und ruhigen Lage.

Die Wohnung kann auch auf Wunsch möbliert vermietet werden.

Die monatliche Pauschalmiete von € 2145,00 inkl. USt. beinhaltet Betriebs-, Heiz-,Strom- & Wasserkosten.

Nehmen Sie noch heute Kontakt für einen Besichtigungstermin auf!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau  Katharina Hammerl unter der Mobilnummer  und per E-Mail unter  persönlich zur Verfügung.

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Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung.

Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftl