Die VIVIAMO Immobilien GmbH sucht für ein hochwertiges Wohnbauprojekt in Perg, Oberösterreich, einen Projektpartner bzw. Co-Investor zur Errichtung von 57 hochwertigen Eigentumswohnungen für eine bereits baugenehmigte Wohnhausanlage in zentrumsnaher Lage.

 

1. Projektüberblick

• Lage: Perg, Oberösterreich – zentrumsnah, im Linzer Zuzugsgebiet


• Projektart: Hochwertige Wohnhausanlage mit identitätsstiftender Architektur


• Gesamtprojekt: 57 Eigentumswohnungen, 99 Tiefgaragenplätze, 14 KFZ-Freistellplätze


• Status: Rechtskräftig baubewilligt, GU-Angebot liegt vor

2. Aktueller Status

• Das Projekt-Grundstück wurde erworben, überplant & baubewilligt


• Der Eigentümer sucht noch einen Co-Investor oder Mezzanine-Kapitalgeber


• Projekt kann nun jederzeit umgesetzt werden


• Ziel: Entwicklung & Realisierung von 57 hochwertigen Wohnungen

3. Investmentdaten

• Kapitalanfrage: ca. € 2 Mio.


• Gesamtinvestitionsvolumen: ca. € 21,5 Mio.


• Laufzeit Verzinsung: ca. 24 Monate


• Verzinsung des bereitgestellten Kapitals sowie Höhe der Projektbeteiligung / etwaiger Sicherheiten gerne auf Anfrage.


• Aussagekräftiger FACT-SHEET gerne auf Anfrage.


• Entwicklung auf bereits erworbenem, gewidmetem & baubewilligten Grundstück


• Beteiligungsmodell: flexibel – Co-Investment / Beteiligung oder reine Mezzanine-Finanzierung möglich


• Konzeption: Einzelverkauf


• Exit-Strategie: Globalverkauf oder Vermietungsmodell / Mietkauf-Modell

4. Projektvorteile

• Keine Bewilligungsrisiken – Baubewilligung bereits rechtskräftig


• Fixiertes Kostenmodell – GU-Angebot vorhanden


• Attraktive Mikrolage – zentrumsnah, hohe Wohnraumnachfrage


• Erfahrenes Entwicklerteam – Track Record über 200 Mio. € Projektvolumen


• Flexible Beteiligungsform – Co-Investment oder reines Bereitstellen von Mezzanine-Kapital möglich

5. Standortvorteile Perg

• Stabile Nachfrage nach Eigentumswohnungen


• Machbarkeitsstudie vorhanden


• Direkt im Linzer Einzugsgebiet, gute Erreichbarkeit


• Sehr gute Infrastruktur (Einkauf, Schulen, Freizeit, Bahnanschluss)


• Zahlreiche realisierte Referenzen in unmittelbarer Nähe


• Größte Stadt im Bezirk Perg (9.300 EW)

6. Architektur & Konzept

• Identitätsstiftende Gestaltung durch ortsansässiges Architekturbüro


• Nachhaltiges Freiflächenkonzept und großflächige Begrünung


• Effiziente Grundrisse, kostenoptimierte Planung


• Zeitgemäße Ausstattung und hoher Wohnkomfort

7. Beteiligungsoptionen

• Option 1: Co-Investment (Gesellschafterbeteiligung an Projektgesellschaft)


• Option 2: Mezzanine-Kapital (nachrangiges Darlehen mit fixer Verzinsung)