Die Kurzinformation für eilige Leser

• Dieses Einfamilienhaus steht auf einem rund230m2 großen Grundstück mit Wohnungseigentum!


• Massivbauweise, Baujahr ca. 1976


• Erdgeschoß mit rund 55m2- Badezimmer mit Wanne, getrenntes WC, Küche, Kabinett, Wohn.-Essbereich


• Dachgeschoss- "Schlafzimmer" rund 30m2


• halbunterkellert mit rund 27m2


• Bezug ab sofort!

Die ausführliche Beschreibung:

Dieseim Jahr 1976 errichtete Doppelhaushälftebefindet sich in ruhiger Wohnlage mitten in Essling!

Es bietet drei Zimmern – durch den Vorraum gelangen Sie in die Küche mit rund 5,8m2, ein Badezimmer mit Wanne sowie ein davon getrenntes WC. Weiteres befindet sich ein Wohn.-Essbereich mit rund 29m2 und ein Kabinett mit rund 9m2.

Im Dachgeschoss befindet sich noch ein großes Zimmer mit rund 30m2. (Ab 1,5m Höhe - Schätzung da keine Pläne aufliegen)

Die Beheizungerfolgt über einen Ölheizung und die Warmwasseraufbereitung über Strom!

• 
  

  Volksschule Wagramer Straße

  
  


• 
  

  Gymnasium Theodor-Kramer-Straße

  
  


• 
  

  Kindergärten und Horte in unmittelbarer Umgebung

  
  


• 
  

  Vienna Business School Donaustadt (Höhere Schule)

  
  

• 
  

  Hausärzte, Kinderärzte und Facharztzentrenim Umfeld

  
  


• 
  

  Apotheken(z. B. Kagraner Apotheke, Apotheke Donaufeld)

  
  


• 
  

  Krankenhaus SMZ Ost – Donauspitalca. 10 Min. mit dem Auto entfernt

  
  

• 
  

  Donau Zentrum(größtes Einkaufszentrum Wiens – ca. 15 Min. entfernt)

  
  


• 
  

  BILLA, HOFER, SPAR, PENNYim Umkreis von wenigen Geh- oder Fahrminuten

  
  


• 
  

  Bäckereien, Fleischereien, Drogeriemärkte, Banken und Postfilialenim Nahbereich

  
  

• 
  

  U1 Station Kagran oder Kagraner Platz
  
  → Direktverbindung ins Stadtzentrum (Stephansplatz in ca. 15–20 Min.)

  
  

• 
  

  Linie 25– Richtung Floridsdorf oder Aspern
  
  → Anschluss an U6 und Schnellbahn

  
  

• 
  

  Bus 22A, 27A, 94A, 93A, 26A
  
  → Verbindung zu U1, S-Bahn, Gewerbeparks und weiteren Bezirken

  
  

• 
  

  S80 über Station Erzherzog-Karl-Straße (nahegelegene Alternative)
  
  → Verbindung nach Meidling und Hauptbahnhof

  
  

• 
  

  Anbindung über Wagramer Straße und Donauuferautobahn (A22)

  
  


• 
  

  Gute Erreichbarkeit der Innenstadt in ca. 20 Minuten mit dem Auto

  
  


• 
  

  Rasche Verbindung RichtungFlughafen Schwechatüber S2/A4

  
  

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit