Zwei separat nutzbare Wohneinheiten (links/rechts), erschlossen über ein zentrales Stiegenhaus. Insgesamtca. 300 m² Wfl.,9 Zimmer,4 Badezimmer,4 WCs. SonnigerSüdgartenmit Gartenhütte,Doppelgaragemit Abstellfläche/Technikraum sowieStellplätzevor der Einfahrt.  Verkaufbestandsfrei.

Aufteilung

Rechter Flügel

Erdgeschoss:

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  2 große Zimmer, eines alsDurchgangszimmer– ideal als Wohnen/Büro

  
  


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  Große Küchemit Zeile und Platz für den Esstisch

  
  


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  Badezimmer

  
  


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  Separates WC

  
  


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  Wendeltreppeins Obergeschoss

  
  

Obergeschoss:

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  Zentral erschlossen, alle Räume von der Diele begehbar

  
  


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  2 helle Zimmer

  
  


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  BadezimmermitDusche & WC

  
  

Linker Flügel

Erdgeschoss:

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  Zentraler Flurmit Zugang zu allen Räumen

  
  


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  Großes Wohnzimmermitdirektem Ausgang in den südseitigen Garten

  
  


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  Küche(Zugang über das Wohnzimmer)

  
  


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  Weiteres Zimmer

  
  


• 
  

  Separates WC

  
  


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  BadezimmermitBadewanneundWaschmaschinenanschluss

  
  

Obergeschoss:

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  Zentral erschlossen

  
  


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  2 Schlafzimmer

  
  


• 
  

  Badezimmer

  
  


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  Dachbodenverbindungin den rechten Flügel (interne Verbindung über den Dachraum möglich)

  
  

Hinweis Fotos:Vomlinken Flügelliegen aktuellkeine Fotosvor (derzeit vermietet).Die Liegenschaft wird bestandsfrei verkauft.Bei Interesse erhalten SieDetailinformationen.

Außenbereich & Parken

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  Süd-Gartenmit viel Sonne,Gartenhütteund vorgelagertemVorgarten

  
  


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  DoppelgaragemitAbstellflächeundTechnikraum

  
  


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  Zusätzliche Stellplätzean der Einfahrt

  
  

Ausstattung & Zustand

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  Böden:überwiegendParkett,Fliesenin Bad/WC, Stiegenaufgang & Küche

  
  


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  Fenster:Kunststoff (2-fach), ca.10 Jahrealt

  
  


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  Heizung:GasüberRadiatoren;Kaminanschlussvorhanden

  
  


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  Außenhülle:keine Wärmedämmung→ energetisches Upgrade-Potenzial

  
  


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  Zubau:1969

  
  


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  Keller

  
  

Modernisierung:Objekt im altersentsprechenden Zustand – Gestaltung und Upgrade nach individuellen Wünschen und Anforderungen.

Eignung

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  Mehrgenerationenwohnen(eine Einheit je Familie)

  
  


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  Wohnen & Arbeiten