Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1996 errichteten Wohnhauses in Mauthausen. Auf rund72 m² Wohnflächebietet sie ein angenehmes Raumgefühl, eine praktische Raumaufteilung sowie eine ruhige Lage mit guter Infrastruktur.

Die Wohnung ist mit einerEinbauküche, einer Gasheizung die 2020 erneuert wurde,zwei Pkw-Stellplätzensowie einemBad mit Dusche und Fensterausgestattet. Die bestens ausgerichteten Fenster sorgen für viel Tageslicht, der ansprechende Holzboden in den Wohnräumen vermittelt eine warme Wohnatmosphäre.

Weiters wurden die Böden im Badezimmer, Schlafzimmer und Vorraum ca. 2017 erneuert.

Der Boden vom Abstellraum wurde 2022 neu gestaltet.

Was diese Immobilie auszeichnet:

• 
  

  Erdgeschosswohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche

  
  


• 
  

  Grünfläche mit ca. 52 m²

  
  


• 
  

  Wohnhaus Baujahr 1996

  
  


• 
  

  Zeitlose Einbauküche inklusive Geräte

  
  


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  Helles Wohnzimmer mit Parkettboden

  
  


• 
  

  Zwei Schlafzimmer bzw. flexible Raumaufteilung möglich

  
  


• 
  

  Badezimmer mit Dusche, separates WC

  
  


• 
  

  Gaszentralheizung

  
  


• 
  

  Zwei Pkw-Stellplätze

  
  


• 
  

  Gute Verkehrsanbindung

  
  

Lage:

Die Wohnung liegt in einer angenehmen Wohngegend vonMauthausen, nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind rasch erreichbar. Die Lage bietet zugleich eine gute Anbindung nach Linz und Perg sowie ein  familiäres Wohnumfeld.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben basieren auf Informationen des Abgebers, für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen wird. Mündliche Nebenabreden bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform.

Behördliche Genehmigungen und Auflagen sind vom Käufer/Mieter/Pächter eigenständig zu erfüllen.

Irrtümer, Druckfehler und Änderungen bleiben vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen sind kostenlos, die Provision wird nur im Erfolgsfall fällig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <5.500m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Zur Info: Die Wohnung wurde bereits geräumt und ist sofort beziehbar.