Objektbeschreibung

Dieses etablierte

Café/Restaurant (inkl.

Pizzeria) mit ca. 600 m²

Café befindet sich in Toplage in Wien 1050, - direkt am Siebenbrunnenplatz.

Das Lokal bietet rund 190 Sitzplätze innen plus einen großzügigen Sommergarten mit 120 Außenplätzen.

Der Betrieb läuft aktiv, alle Genehmigungen und Unterlagen sind vorhanden - Sie können direkt einsteigen und Umsätze erzielen.

Mietkonditionen & Kaufpreis

Monatliche Miete: 9.000 € Brutto (inkl. Betriebskosten und Heizung).

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Besondere Vorteile & Standortqualität
Bekanntes Café & Restaurant mit guter Reputation - Café 7 Brunnen & Pizzeria Maria Rosa bereits etabliert.

Hohe Passantenfrequenz durch zentrale Lage am Siebenbrunnenplatz.
Nähe zu Infrastruktur & Verkehrsanbindung.
Bereits vorhandene Einrichtung & Betriebsabläufe
kein Umbau nötig.