Da derzeit noch Übersiedlungsunordnung herrscht, 

haben wir die Bilder die Räume mit KI künstlich "in Ordnung gebracht".

Bei der Besichtigung werden Sie allerdings noch mit realer Unordnung konfrontiert...

Objekt und Ausstattung

Gut eingeteilte Zweizimmerwohnung im 1. Stock

in hofseitiger Grünlage mit angemietetem Garagenplatz.

Diese adrette Zweizimmerwohnung ist im Halbstock einer im Jahr 1970

errichtteten Wohnanlage im Haus 3 gartenseitig situiert.

Der Zugang zum Haus 3 ist über die Einzelsbergergasse gegeben.

Derzeit ist die Wohnung in einem mittleren Gebrauchtszustand,

sie wird aber geräumt übergeben.

Aus dem Vorraum sind beide Zimmer, sowie die Küche, das WC und der Abstellraum

zentral begehbar, Das Bad ist aus dem Schlafzimmer eschlossen.

Die Küche ist mit einer kompletter Einbauküche ausgestattet.

Das Badezimmer hat Waschbecken und Badewanne.

Im Abstellraum sind dzt, Wama und Trockner installiert.

Das WC hat Handwaschbecken und ist separat.

Die Heizung und die Warmwasserbereitung erfolgt mittels Hauszentralheizung.

Raumaufteilung

-  Vorraum

-  Abstellraum

-  separates WC 

-  separate Küche mit allen Geräten 

-  Wohnzimmer

-  Schlafzimmer

-  Bad mit Wanne

Preis

Kaufpreis: € 210.000

Provision: 3% + USt

Die Garage ist von der WEG günstig angemietet.

Die Übernahme der Anmietung ist allerdings nicht verpflichtend!

(die Möglichkeit mit einem zweiten KFZ vor der Garage zu stehen ist gegeben)

Es sind nur Wohnungseigentümer zur Anmietung berechtigt.

Lage und Umfeld

Der Standort in Dornbach in der Promenadegasse ist gepflegt und ruhig.

Die Straßenbahnlinie 43 bietet eine gute öffentliche Anbindung.

Die infrastrukuelle Versorgung ist durch zahlreiche Geschäftslokale

in der Alszeile gegeben.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr  Elemér Szüts unter der Mobilnummer  und per E-Mail unter  persönlich zur Verfügung.

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Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prü