Sehr geehrte Damen und Herren,



das anzumietende Büro befindet sich im Erdgeschosseines imposanten Gebäudes der Wiener Ringstrasse, der Alten Börse. Sowohl die ideale Lage mitten in der Stadt als auch der repräsentative Eingangsbereich überzeugen. Das Büro besteht aus 4großen Räumen und umfasst insgesamt eine Fläche von ca. 137m².Es befindet sich im historischen Teil des Gebäudes und besticht mit typischen Elementen wie Flügeltüren, Parkett undhohen Räumen.

Profitieren Sie vom breit gefächerten Angebot anRestaurants und Servicestellen in und um das Gebäude. Das Restaurant Hansen bietet ein reichhaltiges kulinarisches Angebot mit Frühstück, Businesslunch oder Dinner direkt Inhouse. Das benachbarte Holmes Place bietet die Möglichkeit für sportlichen Ausgleich. Nach Verfügbarkeit können Stellplätze in der hauseigene Garage angemietet werden.

Auch dieAnbindung an das öffentliche Verkehrsnetz isterstklassig: Die U-Bahn-Stationen der Linien U2 (Schottentor) und U3 (Herrengasse) sowie zahlreiche Straßenbahn- und Busstationen befinden sich in fußläufiger Entfernung.



Fast Facts:

• 137 m²


• 4 Büroräume


• Teeküche


• Miete + BK: 3.316,59 € (zzgl. 20% USt.) monatlich

Highlights:

• prachtvolles Gebäude


• repräsentativer Eingangsbereich


• Toplage


• ideale Erreichbarkeit


• Kühlung

Kosteninformationen:

Miete: 19,90 EUR /m2 / Monat netto

Betriebskosten: 4,34 EUR /m2 / Monat netto

Gesamtmiete: 3.979,90 EUR (inkl. 20% USt.)

Heizkosten Akonto: 2,61 EUR / m2 / Monat netto



Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder eineBesichtigung(gerne auch spät abends oder am Wochenende).

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap