ERSTBEZUG – AB SOFORT BEZUGSFERTIG:

In unmittelbarer Nähe zur U2-Station „Aspernstraße“(nur ca. 2–3 Gehminuten!) gelangt eine moderne Dachgeschosswohnung (Erstbezug, Baujahr 2024/25) mit rund85,01 m² Wohnflächesowie einer ca.11 m² großen Süd-West-Terrasse, die direkt von der Wohnküche aus begehbar ist, zum Verkauf.

Die Wohnung verfügt überdrei Zimmer,ein Badundein separates WC. Durch großzügige Fensterflächen und die perfekte Ausrichtung ist sie angenehm hell und lichtdurchflutet.

Zur hochwertigen Ausstattung zählen eineKlimaanlage,Echtholzparkettboden (Eiche), eine moderne und effizienteFußbodenheizung mit Luftwärmepumpesowiedreifach verglaste FenstermitAußenrollosfür optimalen Schutz vor Hitze, Kälte und Gewitter.

Die Dachgeschosswohnung befindet sich im3. und zugleich letzten Liftstockeines modernen,barrierefreien HausesmitKellerundTiefgarage. Derzeit können im Haus nochzwei Garagenplätze zusätzlich erworbenwerden (Kaufpreis auf Anfrage!). DasHaus wurde soeben fertiggestelltund ist bereits bewohnt.

TRAUM-DACHGESCHOSSWOHNUNG – SOWOHL FÜR EIGENNUTZER ALS AUCH FÜR ANLEGER:

Dank der Nähe zurU2-Station „Aspernstraße“, zumKlinikum Donaustadtund zumCampus Donaustadt(nur eine U2-Station bzw. ca. 10 Gehminuten entfernt) bietet diese Immobilie alles, was das Herz begehrt:

Neubau, Eigentum, Barrierefreiheit, Lift, perfekte Himmelsausrichtung, Tiefgaragenplätze, große Terrasse, 85 m² Wohnfläche– und das zu einemfairen Kaufpreisin einerToplagemiterstklassiger Ausstattung.

Ideal fürEigennutzersowie fürInvestoren!.

NEU! ++ ERSTBEZUG ++ 3-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT CA. 85 M² WOHNFLÄCHE + TERRASSE CA. 11 M² ++ TIEFGARAGENPLÄTZE ++ U2 (ASPERNSTRASSE) ++ 1220 WIEN ++

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.