Entdecken Sie den Charme vergangener Zeiten!

Tauchen Sie ein in eine andere Zeit – in ein Zuhause, das Geschichte atmet und gleichzeitig Raum für modernes Leben bietet. Dieses einzigartige Anwesen aus dem 16. Jahrhundert vereint den unverwechselbaren Charme vergangener Jahrhunderte mit dem Komfort der Gegenwart.

Dank sensibler Modernisierungen wurde der historische Charakter bewahrt und gleichzeitig ein hoher Wohnkomfort geschaffen. Ab 1995 wurde die Elektrik und sämtliche Leitungen etc. erneuert. Später noch, 2007 ist das Dach inkl. Dachstuhl saniert sowie die Fenster getauscht worden. Auch die Fassade erstrahlt seitdem in frischem Glanz.

Objektdetails

Wohnbereich

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 253 m² auf 2 Etagen bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als stilvolles Familienheim, inspirierender Rückzugsort oder repräsentatives Wohnatelier - Büroräumlichkeiten.

Im Erdgeschoß zieht das wunderschöne Kreuzgewölbe die Blicke sofort auf sich. Durch den imposanten Vorraum gelangt man in 3 Räumen, Technikraum, Gästetoilette, Zugang zum großzügigen Keller und in den hübschen, uneinsehbaren Innenhof.

Im Obergeschoß befinden sich 2 getrennte Wohneinheiten, welche auch verbunden werden können. Des Weiteren birgt der Rohdachboden noch Potential zum Ausbauen.

Ausstattung

Die Liegenschaft besticht durch seine authentische Bausubstanz, liebevoll erhaltene Details und eine ganz besondere Atmosphäre.

Außenbereich

Das Grundstück umfasst ca. 466 m². Der uneinsehbare Innenhof mit Pergola und Grillplätzchen lädt zum Verweilen ein. Die eigene kleine Grünoase rundet dieses besondere Angebot ab.

Fazit

Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Stück Geschichte, das auf den nächsten Kapitel wartet. Lassen Sie sich von seinem einzigartigen Flair begeistern.

UNSER SERVICE:

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen ! Vereinbaren Sie deshalb am Besten sofort einen Besichtigungstermin.

Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung.

Nicole Haas    /    Dipl.

Objektnummer: 23458 auf

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dieses charmante Haus in der idyllischen Region bei 3390 Melk, Niederösterreich, bietet eine hervorragende Lage. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arzt, Apotheke und Krankenhaus für Ihre Gesundheit, Kindergarten und Schule für die Kleinsten, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum. Die Anbindung an Bus und Bahnhof ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Umgebung. Hier wohnen Sie zentral und dennoch in ruhiger Atmosphäre!