Die Kurzinformation für eilige Leser

• rund 73 m² Wohnnutzfläche, zentral begehbar
  
  bestehend aus: Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, Esszimmer (optional Kinderzimmer), Schlafzimmer, separates WC,
  
  Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum


• Loggia mit rund 5,52 m²


• manuelle Außenjalousien


• zugeordnetes Kellerabteil


• zugeordneter Abstellplatz


• Beheizung sowie Warmwasseraufbereitung via Gaszentralheizung


• gepflegter Gemeinschaftsgarten für die Wohnungseigentümer


• Lift vorhanden


• offenes Darlehen in Höhe von € 7.674,26 (monatlich in den Betriebskosten einberechnet von rund € 125,10) - Laufzeit bis 12/2034

Die ausführliche Beschreibung:

Die Liegenschaft befindet sichin Leopoldsdorf im Marchfeld und macht einen gepflegten Eindruck.



Im ersten Stock angelangt, betritt man die Wohnung durch dasVorzimmer, das Siezu allen Räumlichkeiten der Wohnung führt. Geradeaus steht Ihnen ein Schlafzimmer zur Verfügung. Rechterhand gelangen Sie in das Esszimmer (optional Kinderzimmer), Küche sowie in das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia. Linkerhand gelangen Sie in Abstellraum, WC sowie das Bad.

Ein Kellerabteil sowie ein zugeordneter KFZ Abstellplatzrundet das Angebot ab.

Kaufvertragserstellung:



Öffentliche Notare

Pfeffer & Richter

Mag. Wolfgang Pfeffer

Mag. Lukas Richter

Dr. Anton Krabichler-Platz 4

2301 Groß-Enzersdorf

Leopoldsdorf im Marchfeld bietet eine vielfältige Infrastruktur, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität sichert.

Bildungseinrichtungen:

• 
  

  Kindergärten:

  
  
  
  
  
  • Landeskindergarten Leopoldsdorf im Marchfeld: Bietet Betreuung für Kinder im Vorschulalter.
  
  
  • Landeskindergarten Breitstetten: Versorgt den Ortsteil Breitstetten mit Kindergartenplätzen.
    
    
    
  
  
  
  


• 
  

  Schulen:

  
  
  
  
  
  • Volksschule Leopoldsdorf im Marchfeld: Grundschule für die jüngsten Schüler.
  
  
  • Sportmittelschule Leopoldsdorf: Weiterführende Schule mit sportlichem Schwerpunkt.
    
    
    
  
  
  
  


• 
  

  Musikschule:

  
  
  
  
  
  • Musikschule Leopoldsdorf: Fördert die musikalische Ausbildung von Kindern und Jugendlichen. 
    
    
  
  
  
  


• 
  

  Öffentliche Bücherei:

  
  
  
  
  
  • Bietet Zugang zu einer Vielzahl von Büchern und Medien für alle Altersgruppen. 
    
    
  
  
  
  

Gesundheitsversorgung:

• 
  

  Ärzte:

  
  
  
  
  
  • Dr. Helga Raidl: Allgemeinmedizinerin in der Kirchengasse 30.
  
  
  • Dr. Martin Rupp: Allgemeinmediziner am Rathausplatz 3.
  
  
  • Dr. Regina Hofer: Zahnärztin in der Getreidegasse 30. 
    
    
  
  
  
  


• 
  

  Apotheke:

  
  
  
  
  
  • Raffael Apotheke: Versorgt die Bevölkerung mit Medikamenten und pharmazeutischer Beratung.
  
  
  
  

• 
  

  Physiotherapie:

  
  
  
  
  
  • Stefan Schroeren: Physiotherapeut im Sonnenweg 16.
  
  
  • Veronika Schroeren: Physiotherapeutin ebenfalls im Sonnenweg 16.