Zum Verkauf gelangt eine hochwertig sanierte 3-Zimmer Wohnung mit ca. 66 m² Wohnnutzfläche in zentraler Lage des 8. Bezirks. Gelegen ist dieöstlichausgerichtete Wohnung im Hochparterre, also im Zwischengeschoß eines 6 geschoßigengepflegten Neubaus aus den 1980ern. Die Wohnung überzeugt mit einer qualitativen Ausstattung und einem komfortablen Grundriss.AlsHighlight ist im KaufpreiseineTischler-Einbauküche mit Siemens-Geräten enthalten.

HIGHLIGHTS

• Echtholz-Parkettboden (Eiche matt lackiert)in den Wohnräumen und im Vorraum


• Geschmackvolle Fliesen in Feinsteinzeugoptikvon SAIME im Flur, Badezimmer und WC


• Hochwertige Armaturen und Keramikenu.a. von LAUFEN im Badezimmer & WC


• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken (mit Unterschrank und Spiegeloberschrank), Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss


• Separates WC


• Neue 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Kunststofffenster und Fenstertüren


• Sämtliche Fenster wurden von einem Fachbetrieb mit hochwertigen maßgefertigten Plissees (innen) ausgestattet


• Neue Hybrid Infrarot Heizungen


• Neue Wohnungseingangstüre und Innentüren


• Neue Verkabelung inkl. TV-Anschlussteckdosen in den Zimmern


• Tischler-Einbauküche mit Siemens-Geräten (5 Jahre Garantie auf die Geräte)


• Neue Jalousien an den Fenstern


• Neue Elektrik mit neuem Stromsicherungskasten


• Neuinstallation des Waschmaschinenanschluss

INFOS ZUR WOHNUNG

• STOCKWERK: Hochparterre


• BEZIEHBAR: ab sofort (Erstbezug nach Sanierung)


• WOHNFLÄCHE: ca. 66m²


• ZIMMER: 3


• AUSRICHTUNG: Osten


• MÖBLIERT: Bad und Küche


• KÜCHE: vollausgestattete Tischler-Einbauküche mit Siemens-Geräten


• BADEZIMMER: mit Dusche, Waschbecken (mit Unterschrank und Spiegeloberschrank), Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss


• WC: separat


• HEIZUNG: Fernwärme


• KINDERWAGEN- & FAHRRADABSTELLRAUM: vorhanden


• KELLERABTEIL: 2m² vorhanden


• VERKEHRSANBINDUNG: Perfekt angebunden:U6 „Josefstädter Straße“in Gehweite, dazu dieStraßenbahnlinien 2, 5 und 33an der Josefstädter Straße/Albertgasse – ideal für schnelle Wege zum Ring und in die City. Ergänzt wird das Netz durch denBus 13A(Skodagasse) für die Verbindung Richtung Neubaugasse/Mariahilf und Hauptbahnhof.


• INFRASTRUKTUR: Entlang derJosefstädter Straßefindest du eine lebendige Einkaufsstraße mit Boutiquen, kleinen Läden, Cafés und Lokalen – alles bequem zu Fuß erreichbar. Ärztehaus/Gesundheitszentrum am HamerlingparkundKIWI-Kindergarten Kupkagassein der direkten Umgebung.

Kaufpreis: € 480.000,--