Hier gehts zum 360° Rundgang

Zum Verkauf gelangt eine hochwertig sanierte 3-Zimmer Wohnung mit ca. 81 m² Wohnnutzfläche zzgl. 4,2m² Balkon . Gelegen ist die Süd/Nordseitigausgerichtete Wohnung im 1. Stockwerk eines 3.Geschoßigengepflegten Neubaus aus den 1960ern. Die Wohnung überzeugt mit einer qualitativen Ausstattung und einem komfortablen Grundriss. Der Balkon überzeugt mit seinem Grünblick welcher zum verweilen einlädt. Die Stiege 5 ist etwas abseits der Hauptstraße gelegen, was mit einer absoluten Ruhelagebelohnt wird. AlsHighlight ist im KaufpreiseineTischler-Einbauküche mit Siemens-Geräten enthalten.

HIGHLIGHTS

• Echtholz-Parkettboden (Eiche matt lackiert)in den Wohnräumen und im Vorraum


• Geschmackvolle Fliesen in Feinsteinzeugoptikvon SAIME im Flur, Badezimmer und WC


• Hochwertige Armaturen und Keramikenu.a. von LAUFEN im Badezimmer & WC


• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken (mit Spiegeloberschrank), Handtuchheizkörper


• Waschmaschinen Anschluss im Abstellraum


• Separates WC


• 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Kunststofffenster und Fenstertüren


• Sämtliche Fenster wurden von einem Fachbetrieb mit hochwertigen maßgefertigten Plissees (innen) ausgestattet


• Fernwärmeanschluss


• Neue Wohnungseingangstüre und Innentüren


• Neue Verkabelung inkl. TV-Anschlussteckdosen in den Zimmern


• Tischler-Einbauküche mit Siemens-Geräten (5 Jahre Garantie auf die Geräte)


• Neue Elektrik mit neuem Stromsicherungskasten


• Neuinstallation des Waschmaschinenanschluss

INFOS ZUR WOHNUNG

• STOCKWERK: 1.OG


• BEZIEHBAR: ab sofort (Erstbezug nach Sanierung)


• WOHNFLÄCHE: ca. 81,20m²


• ZIMMER: 3 plus 2 Abstellräume inkl. Waschmaschinen/Trockner Anschluss


• BALKON:ca. 4,20m²


• AUSRICHTUNG: Südwestlich Balkonseitig bzw. Nord/-Östlich im Wohnessbereich


• MÖBLIERT: Bad (mit Spiegeloberschrank und Küche)


• KÜCHE: vollausgestattete Tischler-Einbauküche mit Siemens-Geräten


• BADEZIMMER: mit Dusche, Waschbecken (mit Unterschrank und Spiegeloberschrank), Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss


• WC: separat


• HEIZUNG: Fernwärme


• KINDERWAGEN- & FAHRRADABSTELLRAUM: vorhanden


• VERKEHRSANBINDUNG: Sieveringerstraße 75a liegt im grünen Sievering (1190 Döbling). Öffi-Anbindung: unmittelbar über dieBuslinie 39A(Haltestellen „Sievering / Sieveringer Straße“ bzw. „Sievering“). Der 39A fährt direkt nachU4/S-Bahnhof Heiligenstadt(ca. 10–15 min) und hat unterwegs Anschluss an dieS-Bahn S45 in „Wien Oberdöbling“; unten am Gürtelbereich besteht außerdem Querverbindung zum10A(Silbergasse/Saarplatz).


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