Sie suchen etwas Einzigartiges ! Verbindung von Wohnen und Arbeiten (Hobby) Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der idyllischen Gemeinde Langenlois, im Herzen von Niederösterreich!

Hier entdeckt man die perfekte Verbindung von Generationswohnen und vielen Lager-, Arbeits- und Stellflächen plus einem netten Garten für die Freizeit. Eines der Wohnmöglichkeiten ist Altbestand und gehört saniert und modernisiert. Die zweite Einheit ist Baujahr 2000 und hat einen wunderschönen großen Bereich für Wohnen, Essen und Kochen.

OBJEKTDETAILS

Eines der Gebäude ist Altbestand, hat Sanierungsbedarf und bietet aufgeteilt in EG und 1. Stock:

• 4 Zimmer, eine eingerichtete Küche sowie ein Badezimmer samt WC


• sowie einem Keller


• diese Einheit braucht da und dort eine Sanierung (Fenster und Dach sind relativ neu)

Gleich anschließend gibt es

• im 1. Stock den erst 2000 gebauten Bereich mit einer tollen modernen Wohneinheit


• einen offenen Bereich für Wohnen, Essen und Kochen


• ein Schlafzimmer


• ein weiteres Zimmer als Raum für Kinder / Office


• im Erdgeschoß einen großen unterkellerten Arbeits-/Technikbereich

Weiters befindet sich hier auch

• der 130 m² große Stadel aufgegliedert in einen großen und einen kleinen Bereich


• der große Überdachte Einstellplatz für Werkzeug und Geräte


• ein überdachter Stellplatz für Ihr KFZ

Last but not least ist hier auch der nette Garten, der zum Verweilen in den warmen Monaten einlädt.

Heiztechnik:

Für den besonderen Wohnkomfort sorgt in der Übergangszeit eine Wasser-Wärmepumpe. Die Wintermonate über heizt man mit der Gasheizung oder im Neubau mit dem wundschönen Kachelofen.

Wichtig

Der angegebene Energiewert bildet die Kennzahlen des Neubaus ab. Die Energiewerte des Altbestands schicke ich Ihnen gerne zu.

Verkehrsanbindung:

Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Busverbindung hervorragend, sodass Sie auch ohne eigenes Auto flexibel unterwegs sein können.

Bildung:

Der Kindergarten, die Volksschule sowie eine Mittelschule sind direkt im Ort.

Allgemeines:

Langenlois bietet Ihnen nicht nur eine ruhige Wohnlage, sondern auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Entdecken Sie die Schönheit der Natur, Wanderwege und Radstrecken, die nur darauf warten, erkundet zu werden.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses wunderbaren Hauses in Langenlois. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

UNSER SERVICE:

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen ! Vereinbaren Sie am besten sofort einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Sabine Prchla / 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <8.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <7.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Ope