IMPULS Immobilien bietet nachfolgende Wohnung ab sofort zum KAUF an:

Erstbezug einer generalsanierten 2-Zimmer-Wohnung mit Fußbodenheizung, toller Ausstattung und gutem Grundriss

ÜBER DIE WOHNUNG

FACTBOX

• großer Vorraum


• Schlafzimmer


• Badezimmer mit Dusche und Waschtisch


• separates WC


• große Wohnküche

Zum Verkauf gelangt eine2-Zimmer-Wohnungim 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses, ohne Lift, mit ca.44 m² Wohnfläche. Die Wohnung wurdeumfangreich generalsaniertund besticht durch hochwertige Materialien und durchdachte Raumaufteilung. Sie ist zentral begehbar.

Dergroßzügige Vorraumbietet ausreichend Platz für Garderobe, die Gastherme und für eine Waschmaschine. Direkt neben dem Eingang befindet sich einseparates WCmit Handwaschbecken. Dasostseitige Schlafzimmerverfügt über ein Badezimmer-en-suite mit bodengleicher Regenwalddusche, Waschtisch mit Unterschrank und einemelektrischen Handtuchheizkörper, das über eine elegante Schiebetüre zugänglich ist.

Diewestseitige Wohnküchemit knapp 22 m² lässt keine Wünsche offen: Platz für einen Essbereich, für eine gemütliche Couchlandschaft und eine offene Küche ist ausreichend vorhanden. Die Wohnung überzeugt zusätzlich mit wunderschönemFischgrätparkett, Fußbodenheizung, über 3 Meter hohen RäumenundKunststoff-Doppelisolierglas-Fenstern.

-> In diesem Objekt stehen weitere interessante Einheiten zum Verkauf.Bei Interesse, senden Sie uns sehr gerne eine Anfrage!

ÜBER DAS HAUS, DIE LAGE & DIE INFRASTRUKTUR

Das Haus befindet sich in einerruhigen Seitenstraße angrenzend an die Thaliastraße im 16. Wiener Gemeindebezirk, Ottakring, und besticht durch eine gepflegte Fassade und eine klassische Altbauarchitektur. Die Fenster sind in sehr gutem Zustand.

DieVerkehrsanbindung ist ebenso gut: Die Straßenbahnlinien9 und 46 halten in unmittelbarer Nähe, was eine hervorragende Erreichbarkeit vieler Stadtteile ermöglicht.

In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Nahversorger(Supermarkt, Bäckerei, ...) für den täglichen Einkauf. Eine Apotheke und eine Postfiliale sind gleich ums Eck, und derOttakringer Marktist nur ca. 10 Gehminuten entfernt und bietet eine Vielzahl an frischen Produkten und regionalen Spezialitäten.

Für Erholung im Grünen ist ebenfalls gesorgt: DerRichard-Wagner-Parkmit Spielplatz und Hundezone ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Ärzte und Banken, sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

KLINGT INTERESSANT? 

DANN MELDEN SIE SICH GERNE BEI UNS ...

Wir bitten um eine schriftliche Anfrage über die jeweilige Plattform, wir beantworten diese verlässlich oder melden uns mit einem Terminvorschlag für eine Besichtigung bei Ih

Klausgasse 46 | 1160 Wien | Ottakring | Thaliastraße