• Preis
    EUR 249'000
  • Zimmer
    2
  • Fläche
    45

«Neubauprojekt im Herzen von Essling - Top 15 die schönsten Wohnungen – schauen auf die Hofseite, sehr schöne, ruhige Aussicht mit Nachmittag- und Abendsonne/😎Sonnenuntergang🌅»

Lage

Adresse
1220 Wien W

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 249'000

Eckdaten

Zimmer
2
Etagen im Haus
5
Wohnfläche
45 m²
Baujahr
2025
Atrium Global Investment

1010 Wien

Beschreibung

Willkommen in einem besonderen Neubauprojekt in der Esslinger Hauptstraße, 1220 Wien.

Hier entstehen 19 moderne Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern – alle mit eigenem Garten, Balkon, Terrasse oder Loggia.

Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und eine nachhaltige Bauweise.



Das Neubauprojekt ist in der Endphase der Fertigstellung.



Preise für Anleger und Eigennutzer verfügbar – ab € 190.480,-



Highlights der Ausstattung:


  • Lichtdurchflutete Räume mit Parkettböden (Eiche)

  • Großzügige Außenbereiche für jede Einheit

  • Feinsteinzeug in Bädern & WCs

  • Marken-Sanitär von Laufen, Geberit, Grohe und Hansgrohe

  • Fußbodenheizung mit energieeffizienter Wärmepumpe

  • Klimavorbereitung im Dachgeschoss

  • Moderne Fenster mit 3-fach Verglasung & Raffstore-Beschattung





Wohnungsübersicht – Esslinger Hauptstraße

Erdgeschoss - Gartenwohnungen

Top 1 | 2 Zimmer mit Terrasse und Garten

Wohnfläche: 42,05 m² | Terrasse: 8,23 m² | Garten: 44,38 m²



VERKAUFT



Top 2| 2 Zimmer mit Terrasse und Garten

Wohnfläche: 48,02 m² | Terrasse: 9,00 m² | Garten: 32,33 m²



VERKAUFT



Top 3| 4 Zimmer mit Terrasse und Garten

Wohnfläche: 89,04 m² | Terrasse: 7,07 m² | Garten: 42,51 m²



Kaufpreis: € 449.000,- Anlegerpreis:  € 419.000,-





1.Obergeschoss- Loggia oder Balkon

Top 4| 2 Zimmer mit Loggia

Wohnfläche: 42,82 m² | Loggia: 2,97 m²



Kaufpreis: € 219.000, Anlegerpreis:  € 209.000



VERKAUFT



Top 5| 3 Zimmer mit Balkon

Wohnfläche: 55,56 m² | Balkon: 9,40 m²



VERKAUFT



Top 6| 3 Zimmer mit Balkon

Wohnfläche: 56,49 m² | Balkon: 9,40 m²



VERKAUFT



Top 7| 2 Zimmer mit Loggia

Wohnfläche: 40,74 m² | Loggia: 2,86 m²



Kaufpreis: € 215.000, Anlegerpreis:  € 206.480



VERKAUF



Top 8| 2 Zimmer mit Loggia

Wohnfläche: 37,40 m² | Loggia: 5,91 m²



Kaufpreis: € 199.000, Anlegerpreis:  € 219.000



VERKAUF

1.Obergeschoss- Loggia oder Balkon



Top 9| 2 Zimmer mit Loggia

Wohnfläche: 42,68 m² | Loggia: 2,97 m²



Kaufpreis: € 229.000, Anlegerpreis:  € 219.000



VERKAUFT



Top 10| 3 Zimmer mit Balkon

Wohnfläche: 55,43 m² | Balkon: 9,40 m²



Kaufpreis: € 339.000, Anlegerpreis:  € 319.000



Top 11| 3 Zimmer mit Balkon

Wohnfläche: 56,46 m² | Balkon: 9,40 m²



Kaufpreis: € 339.000, Anlegerpreis:  € 319.000





Top 12| 2 Zimmer mit Loggia

Wohnfläche: 40,68 m² | Loggia: 2,86 m²



Kaufpreis: € 219.000, Anlegerpreis:  € 209.000



VERKAUFT



Top 13| 2 Zimmer mit Loggia

Wohnfläche: 37,46 m² | Loggia: 5,91 m²



Kaufpreis: € VERKAUFT





1.Dachgeschoss- Terrasse oder Balkon

Top 14| 2 Zimmer mit Balkon

Wohnfläche: 47,45 m² | Balkon: 6,00 m²



Kaufpreis: € 259.000, Anlegerpreis:  € 248.000



VERKAUFT



Top 15| 2 Zimmer mit Terrasse

Wohnfläche: 45,48 m² | Terrasse: 16,22 m²



Kaufpreis: € 249.000, Anlegerpreis:  € 235.000





Top 16| 2 Zimmer mit Terrasse

Wohnfläche: 45,30 m² | Terrasse: 16,33 m²



Kaufpreis: € 24

Das Projekt liegt im charmanten Stadtteil Essling, eingebettet zwischen der idyllischen Kirschenallee und dem Naherholungsgebiet Lobau.

In wenigen Minuten erreichbar:
- Schulen, Kindergärten, Sportvereine & Spielplätze
- Esslinger Hauptstraße mit Nahversorgung & öffentlicher Verkehrsanbindung
- Buslinien 26A, 88A & 98A zur U2 (Seestadt/Aspern) – in nur 15–20 Minuten im Wiener Stadtzentrum
- Freizeitangebote rund um den Asperner See und die Seestadt (ca. 1,5 km)

Inserat

Inserate-Nr
7789458
Referenz
705

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