Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 21. Bezirk von Wien!

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 4. Stock überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, moderne Ausstattung und eine angenehme Wohnlage. Auf rund 47,7 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder auch als solides Investment.

Der helle Wohnbereich öffnet sich zu einem nordwestlich ausgerichteten Balkon – perfekt, um nach einem langen Tag frische Luft zu schnappen oder in Ruhe einen Kaffee zu genießen. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und wird umweltfreundlich über eine Luftwärmepumpe beheizt – das sorgt nicht nur für Komfort, sondern auch für Energieeffizienz.

Ein weiterer Pluspunkt: Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei, ein Lift bringt Sie bequem in die Etage. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.

Die Lage ist sehr gut angebunden: U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Bahnhof befinden sich in der Nähe. Auch mit dem Auto ist man schnell auf der Autobahn. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie im Alltag brauchen – Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und ein Einkaufszentrum sind rasch erreichbar. Familien profitieren von Kindergärten und Schulen in der Nähe.

Der Kaufpreis liegt bei 379.000 €. Eine ideale Gelegenheit für alle, die eine moderne Wohnung in einer aufstrebenden Gegend Wiens suchen.

Bei Interesse melden Sie sich gerne – ich freue mich, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap