• Preis
    EUR 399'000
  • Zimmer
    2
  • Fläche
    86

«Exklusive Dachgeschoßwohnung mit ca. 86 m² und Blick über Wien I Nahe AKH»

Lage

Adresse
1170 Wien W

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 399'000

Eckdaten

Zimmer
2
Wohnfläche
86 m²
Baujahr
1993

Beschreibung

Diese außergewöhnlich helle Dachgeschoßwohnung besticht durch ihre ruhige Lage, ihren freien Ausblick über Wien und ihr großzügiges Raumgefühl. Auf einer Wohnfläche von ca. 86 m² erwartet Sie ein stilvolles Zuhause mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einer modernen Einbauküche.





Raumaufteilung & Ausstattung



  • Wohnfläche: ca. 86 m²




  • Zimmer:2 I Möglichkeit zur Umgestaltung in 3-Zimmer-Wohnung




  • Helles, offenes Wohnkonzept mit großen Fenstern und Blick über Wien




  • Einbauküche (Miele)




  • Großes Badezimmer mit Dusche,großzügige Badewanne und Fenster




  • Abstellraum




  • kleines Bekleidungszimmer / begehbarer Schrankraum




  • Dachgeschoßlage:absolute Ruhelage mit Weitblick




  • Große Fensterflächen für optimale Lichtverhältnisse







Weitere Vorteile



  • Absolut ruhige Lage, trotz Stadtnähe




  • Ungestörte Wohnatmosphäre mit Ausblick über Wien




  • Nahe dem AKH (Allgemeines Krankenhaus Wien)




  • Lichtdurchflutete Räume dank großer Dachfenster




  • Charmante Dachgeschoßarchitektur mit besonderem Wohnflair







Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage nahe dem Johann-Nepomuk-Vogl-Platz und der Währinger Straße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die U6-Station Michelbeuern / AKH sowie das AKH Wien sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Parks, Spielplätze und die Hernalser Hauptstraße sorgen für eine ruhige und dennoch bestens angebundene Wohnumgebung.





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Kaufpreis: EUR 399.000,-



Provision: 3 % zzgl. 20 % USt.

(Nur im Erfolgsfall – zahlbar bei tatsächlichem Kaufabschluss.)



Betriebskosten (inkl. Rücklage & USt): EUR 356,84

Johann-Nepomuk-Vogl-Markt: ca. 1 Gehminute
Billa: ca. 5 Gehminuten
Eurospar: ca. 7 Gehminuten
Hofer: ca. 8 Gehminuten
Lidl: ca. 10 Gehminuten

Verkehrsanbindung und Umgebung:
Straßenbahnlinie 42: ca. 2 Gehminuten
U6 Währinger Straße / Volksoper: ca. 10 Gehminuten
AKH Wien: ca. 10 Gehminuten
Hernalser Hauptstraße: in der Nähe
Spielplatz (Park): ca. 6 Gehminuten

Inserat

Inserate-Nr
7790676
Referenz
4795

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