Entdecken Sie diese Geschäftsräumlichkeiten in bester Lage des 20. Bezirks - Mit einer großzügigen Fläche von ca.102,38 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Ideen und Vorhaben. Ob Sie eine moderne Praxis, ein kreatives Büro oder einen Beratungsraum planen – diese Räumlichkeiten sind die perfekte Wahl.



Alle Eckdaten auf einen Blick:

• Ca. € 5,85/ m² Netto-Miete


• Ca.102 m² NFL


• Küche


• Heizung (Infrarot)


• Direkt an der Hauptstraße


• Bester Erreichbarkeit und Sichtbarkeit

Die Räumlichkeiten sind durchdacht gestaltet und verfügen über insgesamt vier Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. ausgestattet mit Fliesen und die moderne Elektroinstallation sorgen für eine angenehme Atmosphäre und schaffen die idealen Voraussetzungen für eine professionelle Arbeitsumgebung. Die Einbauküche ist nicht nur praktisch, sondern auch einladend – perfekt, um während Ihrer Pausen neue Energie zu tanken. Besonders hervorzuheben sind die Deckenleuchten, die für eine optimale Ausleuchtung sorgen, sowie die hochwertige Doppel- bzw. Mehrfachverglasung, die nicht nur für Ruhe und eine angenehme Temperatur sorgt, sondern auch Ihre Energiekosten im Blick hält. Mit der Infrarotheizung genießen Sie zudem ein behagliches Raumklima, das gerade in den kälteren Monaten von unschätzbarem Wert ist.



Die Verkehrsanbindung könnte besser nicht sein: Mit Bus, U-Bahn und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe sowie einem Bahnhof in der Umgebung sind Sie bestens vernetzt. So erreichen Sie Ihre Kunden oder Patienten schnell und unkompliziert. Ergreifen Sie die Chance, diese vielseitige Büro- und Praxisfläche in einer lebendigen und gut angebundenen Umgebung zu mieten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet. Ihr neuer Standort wartet auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap